Woning te koop: Nunspeetlaan 355 2573GG 's-Gravenhage

Nunspeetlaan 355

's-Gravenhage 2573GG

Verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij Escamplaan 67
's-Gravenhage 2547GB

070-2600046
info@agterbergmakelaardij.nl
www.agterbergmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 82 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

Laat jouw ideeën de vrije loop in dit charmante appartement op een leuke locatie. Dit sfeervolle appartement heeft veel potentie met een ruime achtertuin, 2 (slaap)kamers, halfopen keuken en een lange woonkamer met veel lichtinval.

Omgeving:
De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen; zoals een basisschool, diverse winkelcentra en binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag. In de directe omgeving vindt u de winkels van de Dierenselaan en het kleine centrum “Leyenburg” voor de dagelijkse benodigdheden. Daarnaast heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van het Zuiderpark, het strand, openbaar vervoer, en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond; Entree woning met toegang tot de lange gang. De gang biedt toegang tot de ruime woonkamer. Deze woonkamer is een voormalig en-suite met een grote raampartij aan de voorzijde waardoor er veel lichtinval naar binnen komt. Hier kun je gemakkelijk een 3e (slaap)kamer creëren en heb je tevens toegang tot de ruime achtertuin via de schuifpui. De tuin is maar liefst 85m² groot en is gelegen op het Zuidwesten. Hier geniet je al vroeg in de zomer van het lekkere weer. Verder is er de mogelijkheid om een uitbouw te realiseren om de woning nog ruimer te maken. Vanuit de gang heb je toegang tot de 2 (slaap)kamers en eenvoudige badkamer. Verder is er toegang tot de halfopen keuken met toegang tot de gang en woonkamer.

Benedenwoningen van dit formaat met zo'n ruime tuin zijn schaars! Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1934;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte: ca. 82m²;
- Inhoud: ca. 290m³;
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers;
- Veel potentie en mogelijkheden om een 3e slaapkamer te creëren;
- Ruime achtertuin van ca. 85m²;
- Energielabel C;
- Actieve VvE 1/6 aandeel met een maandbijdrage van € 70,-
- MJOP aanwezig;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.