Loosduinseweg 1193

Licht en sfeervol 4-kamer appartement met gunstig energielabel C gelegen op de eerste verdieping in de gezellige Heesterbuurt.

Op een uitstekende locatie aan de Loosduinseweg bieden wij dit lichte en sfeervolle 3-slaapkamer appartement te koop aan. Het appartement is ideaal voor starters, stellen of iemand die op zoek is naar een fijne, centrale woonplek met goede voorzieningen in de buurt. De moderne keuken en badkamer en fraaie afwerking maken dit een instapklaar appartement waar je zo in kan trekken zonder renovaties. Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en voorzien van een ruim balkon aan de achterzijde.

De tramhalte is net aan de overzijde van de Loosduinsevaart, dus lekker dichtbij zonder dat je overlast ervaart van de trams.

Indeling
Open (Haags) portiek naar de eerste verdieping, entree van de woning in een hal die toegang geeft tot alle ruimtes.
- Ruime en lichte woonkamer (ca. 4.44x4.38m) met authentieke schouw en ensuite schuifseparatie.
- Grote slaapkamer (ca. 3.70x3.20m) aan de achterzijde die toegang geeft tot het royale balkon van ca. 3.70x2,56m. Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich een inloopkast.
- Tweede slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.16x2.86m.
- Derde slaapkamer aan de achterzijde van ca. 2.74x2.00m.
- Keuken uit 2021 voorzien van inbouwapparatuur (koelvriescombinatie, oven, gasfornuis en afzuigkap).
- Fraai betegelde badkamer uit 2023 met inloopdouche en toilet.

Balkon
Balkon aan de rustige achterzijde, ongeveer dubbel formaat dan gebruikelijk: ca. 3.70x2.56m.

Bijzonderheden
- Eigen grond, géén erfpacht;
- Bouwjaar 1927;
- Gebruiksoppvervlakte wonen ca. 76,14m2;
- Gebruiksoppvervlakte overig inpandig 0m2;
- Gebruiksoppvervlakte externe bergruimte ca. 0m2;
- Gebruiksoppvervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 8,8m2;
- Energielabel C, geldig tot 2034;
- Gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas;
- CV combiketel Remeha 2019;
- Keuken uit 2021 en badkamer vernieuwd in 2023;
- 1/6e aandeel in actieve VvE. Bijdrage € 110,- per maand;
- Ouderdoms- en niet-bewonings clausules zullen in de koopakte opgenomen worden;
- Oplevering in overleg.