Burgersdijkstraat 100

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 9 januari om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

RUIM DUBBEL BOVENHUIS (76,6m2) MET MAAR LIEFST 4 (SLAAP)KAMERS, BADKAMER MET LIGBAD EN VEEL POTENTIE!
Stap binnen in deze unieke woning met eindeloze mogelijkheden en creëer hier uw droomhuis! Met 4 (slaap)kamers, een woningbreed balkon en een gunstige ligging biedt deze bovenwoning alles wat u zoekt. Neem snel contact op en plan een bezichtiging!

EEN WONING VOL MOGELIJKHEDEN
Deze dubbele bovenwoning met entree op de begane grond biedt volop ruimte en mogelijkheden. De ruime woonkamer kan eenvoudig worden vergroot door de wand naar de aangrenzende kamer te openen, waardoor een royale en lichte leefruimte ontstaat. Op de tweede woonlaag blijven er nog voldoende kamers over, ideaal voor diverse woonbehoeften. De woning beschikt verder over een badkamer met ligbad en een balkon dat over de volledige breedte van de woning loopt. Perfect voor stellen of gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis met een persoonlijke touch.

RUSTIG WONEN IN LAAKKWARTIER
De woning is gelegen in het Laakkwartier, een wijk met karakter en een ideale mix van rust en levendigheid. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, gezellige buurtwinkels en scholen. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabijgelegen Rijswijkse Bos. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij de Haagse Markt en het sfeervolle oude centrum van Rijswijk.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Openbaar vervoer, zoals trams en bussen, is op loopafstand en brengt u in no-time naar het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor of Den Haag Centraal. Met de auto zit u zo op de uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Kortom: wonen in Laakkwartier betekent wonen in een wijk met alles wat u nodig heeft dichtbij!

PLAN UW BEZICHTIGING
Laat u inspireren door de mogelijkheden van deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe u deze woning naar uw wensen kunt transformeren!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1937;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 76,6 M2;
• Energielabel C, geldig tot 26-05-2032;
• Woningbreed balkon 4,30m2 gelegen op het noordoosten;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
• Elektra: 5 groepen, 3 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Daalderop CombiPact 24/33, bouwjaar: 2007;
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 75,- per maand, MJOP aanwezig, totaal opgebouwde reserve per 31-12-2023 €802,50;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren;
• Gelegen op loopafstand van het openbaar vervoer;
• Op fietsafstand van het centrum van Den Haag;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze voorbehouden aan verkoper;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.