Convivastraat 1

GOED ONDERHOUDEN EN MET LIEFDE VERZORGDE PARTERREWONING MET UITZICHT OP DE GROENE LAAKKADE, 2 SLAAPKAMERS, DOORGEBROKEN WOONKAMER, RUIME BIJKEUKEN EN GROTE BERGING EN KELDER VOOR DE HOBBYIST.
Dit 3-(voorheen 4-)kamer appartement is voorzien van een achtertuin op het zuidoosten, de tram is op korte afstand aan de Oudemansstraat en Den Haag Holland Spoor is aan te fietsen.

Indeling:
Entree via voordeur aan de Convivastraat, tochtportaal met ruime berging en toegang naar de hal. De hal biedt toegang tot alle ruimtes, waaronder de meterkast, het separate toilet en de badkamer met douche en wastafelmeubel. De woonkamer is doorgebroken en door het grote raam is er veel lichtinval. Ook aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser en biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is later aangebouwd en voorzien van een wasmachineaansluiting. Ook is er toegang tot de ruime kelder van ca. 27 m2. Ideaal voor de hobbyist. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. De achtertuin met ligging op het zuidoosten is voorzien van een ruime berging van ca. 11 m2 en aparte toegangsdeur. Ideaal voor bijvoorbeeld de motorliefhebber.

Daarnaast zijn de winkels aan het Lorentzplein en het openbaar vervoer zoals de tram en de trein op korte afstand te bereiken als ook de ontsluiting naar de A12. Een basisschool bevindt zich aan de overkant aan de Laakweg. De vve is actief en goed bezig met het opbouwen van een redelijke pot.

Kortom een fijne woning voor een jong stel of gezin om in te starten of als u als oudere graag op de begane grond wilt wonen. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1935;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ca. 73 m2;
• Energielabel F;
• Tuin op het zuidoosten met achterom;
• Voorzien van ruime kelder ca. 27 m2 en berging in de tuin ca. 11 m2
• Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Elektra 9 groepen;
• CV-ketel Ferroli bj 1998;
• Actieve VvE 3/10e aandeel, bijdrage € 120,- per maand, aandeel in reservefonds per 12-12-2024 € 1.879,69;
• Centraal gelegen nabij scholen en winkels;
• Betaald parkeren in de straat tussen 18:00 en 00.00;
• Op loopafstand van het openbaar vervoer, fietsafstand van Den Haag HS en korte ontsluitingsweg naar de A12;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in regio Haaglanden;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.