Vlielandsestraat 77

Op zoek naar een instapklaar, volledig gerenoveerde jaren 30 bovenwoning op loopafstand van de duinen en het strand? Dit zeer fraaie en ruime appartement is gelegen in een zeer rustige jaren dertig straat met uitzicht op de Bosjes van Poot. De woning heeft zelfs deels zeezicht, hoe uniek is dat! De woning is gelegen aan de rand van Duindorp en is op 10 minuten loopafstand van Scheveningen Haven, dichtbij de populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan en heeft alle basis voorzieningen om de hoek. De woning is volledig gerenoveerd met gebruik van kwalitatief goede materialen, is volledig geïsoleerd en is zeer geschikt voor een gezin die op zoek is naar een woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers.

Indeling:
Eigen entree op de bel-etage, vernieuwde meterkast en trap met verlichting naar de eerste etage. Fraaie en ruime overloop met apart toilet en toegang tot de voormalig woonkamer ensuite. Wat een prachtige ruimte is dit geworden! De woning is voorzien van een schitterende visgraat eikenhouten vloer en heeft een fraaie open woonkeuken. Door de grote ramen is deze etage zeer licht te noemen. Aan de voorzijde is een fraai zonnig balkon waar je prachtig uitzicht geniet over de bosjes van Poot en de rustige straat. De luxe woonkeuken is voorzien van alle moderne gemakken: Quooker, grote koelkast met vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en een combi oven- magnetron allen van het merk Siemens. De keuken heeft bovendien een leuk eiland waar je met barkrukken gezellig aan kunt zitten. Vanaf de keuken is nog een tweede kleiner balkon te bereiken.

Vanuit de overloop is de trap naar 2e etage, met wederom een ruime overloop met een apart toilet. Aan de achterzijde van deze etage is een ruime ouderslaapkamer met een ensuite luxe badkamer. Deze fraai aangelegde badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en een luxe wasmeubel met spiegel. Wat een prachtig afgewerkte ruimte!

Vanuit de hal is er bovendien een tweede luxe badkamer gecreëerd, welke kan worden gebruikt door kinderen of gasten. Deze is voorzien van een ruimte inloopdouche, dubbele wastafel met grote fraaie verlichte spiegel en een handdoekradiator. Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee slaapkamers te vinden, waarvan een hele ruime slaapkamer en een wat kleinere kinderkamer.

In dit bovenhuis is een vaste trap gemaakt naar de zolder etage. Hier is nog een prachtige en grote vierde slaapkamer gecreëerd met prachtig uitzicht. Je kunt hier zelfs een stuk zee zien! Op de overloop is een opstelplaats gecreëerd voor de wasmachine en de droger. Bovendien hangt de CV ketel hier.

Kortom, een prachtig, instapklaar appartement beschikbaar voor mensen die graag dichtbij de duinen en de zee willen wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met kantoor voor het maken van een bezichtiging!

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar 1929
- Eeuwigdurend recht van erfpacht
- Erfpachtcanon € 33.69 per half jaar
- Gunstige grondwaarde van € 7.487,- (= afkoopsom erfpacht)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Cv combiketel Remeha Avanta 2019
- ½ aandeel in actieve VvE
- Collectieve opstalverzekering
- Oplevering kan snel
- Projectnotaris van toepassing
- Niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing

ENGLISH:
Looking for a ready, fully renovated turn key apartment (bovenhuis) within walking distance of the dunes and the beach? This very beautiful and spacious apartment is located in a very quiet 1930s street with a view of the Bosjes van Poot. The house even has a bit of sea view, how unique is that! The house is located on the outskirts of Duindorp and is a 10-minute walk from Scheveningen Haven, close to the popular shopping street Frederik Hendriklaan and has all basic amenities around the corner. The house has been completely renovated using good quality materials, is fully insulated and is very suitable for a family looking for a house with 4 bedrooms and 2 bathrooms.

Layout:
Private entrance on the first floor, renovated meter cupboard and stairs with lighting to the first floor. Beautiful and spacious landing with separate toilet and access to the former living room ensuite. What a beautiful space this has become! The house has a beautiful herringbone oak floor and a beautiful open kitchen. This floor is very light due to the large windows. At the front is a beautiful sunny balcony where you can enjoy a beautiful view over the Bosjes van Poot and the quiet street. There is a nice playground in front of the house as well. The luxurious kitchen is equipped with all modern conveniences: Quooker (boiled water tap), large fridge with freezer, dishwasher, induction hob and a combi oven-microwave, all from the Siemens brand. The kitchen also has a nice ‘island’ where you can sit comfortably with bar stools. A second smaller balcony can be reached from the kitchen.
From the landing is the staircase to the 2nd floor, again with a spacious landing with a separate toilet. At the rear of this floor is a spacious master bedroom with an en-suite luxury bathroom. This beautifully landscaped bathroom has a spacious bath, a walk-in shower, sink, towel radiator and a luxurious washbasin with mirror. What a beautifully finished space! From this bedroom you can see a little bit of sea view for the beach lovers!
A second luxury bathroom has also been created from the hall, which can be used by children or guests. This is equipped with a spacious walk-in shower, double sink with large beautifully illuminated mirror and a towel radiator. At the front of the house there are two more bedrooms, of which a very spacious bedroom and a somewhat smaller children's room.
Staircase to the attic top floor. Here is another beautiful and large fourth bedroom created with beautiful views. You can see the sea quite good from up here! In the landing there is a space for the washing machine and dryer has been created on the landing. The central heating boiler is also located here.

In short, a beautiful, turnkey apartment available for people who would like to live close to the dunes and the sea. Became curious? Please contact the office for a viewing!

Additional information:
- Year of construction 1929
- Perpetual right of leasehold
- Leasehold rent € 33.69 per half year
- Favourable land value of € 7,487 (= lump sum leasehold)
- Fully equipped with double glazing
- CV combi boiler Remeha Avanta 2019
- ½ share in active VvE
- Collective home insurance VVE
- Delivery can be fast
- Project notary applicable
- The non-occupancy, age, and asbestos clauses apply