Woning te koop: Schlegelstraat 128 2522PR 's-Gravenhage

Schlegelstraat 128

's-Gravenhage 2522PR

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

Goed onderhouden en speels ingedeelde 4-kamer dubbelbovenhuis van ca. 100m² welke gelegen is op eigen grond. De woning is in 2019 intern compleet gerenoveerd en o.a. voorzien van een eiken houten parketvloer, kozijnen met dubbel glas, een ruime woonkamer met een open luxe keuken, 3 goede slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning op de begane grond met voordeur, hal, meterkast en trap naar 1ste verdieping.

Overloop met toilet en trap naar bovenverdieping; doorgebroken woon/eetkamer (5.26 x 3.71) met open keuken (3.30 x 3.19), welke voorzien is van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, multifunctionele oven, magnetron, koeldiepvriescombinatie en een luxe natuurstenen aanrechtblad; slaapkamer I (3.54 x 2.36) aan de voorzijde; Luxe badkamer (2.50 x 2.31) aan de achterzijde met inloopdouche, wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon;

2e verdieping met ruime overloop en kastruimte met opstelplaats CV-ketel; slaapkamer II (3.38 x 3.05) aan de voorzijde met dakkapel; slaapkamer III (3.51 x 3.17) aan de voorzijde met dakkapel; tussengelegen badkamer (2.86 x 1.78), welke voorzien van inloopdouche, een wastafel met meubel, 2e toilet en handdoekradiator.

Balkon
- Balkon aan de achterzijde op de 1ste etage

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 98m²
- Energielabel E
- Actieve VvE (KvK 63397013)
- Bijdrage € 60,00 per maand
- Reservefonds € 1.215,68 (31-12-2024)
- Aandeel 4/7e aandeel (huisnr’s 126 en 128)
- MJOP aanwezig
- Verwarming via cv-ketel uit 2019
- Elektra: 9 groepen met dubbele aardlekschakelaar
- Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel