Woning te koop: Anna Paulownastraat 74C 2518BJ 's-Gravenhage

Anna Paulownastraat 74C

's-Gravenhage 2518BJ

Verkoopmakelaar

Schippers Makelaardij Valeriusstraat 1
's-Gravenhage 2517HM

070-7503750
algemeen@schippers.nu
www.schippers.nu

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

DIT ZO TE BETREKKEN 3-KAMER TOPAPPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE 3E VERDIEPING MET DAKTERRAS, HEEFT UITZICHT OP HET VREDESPALEIS EN EEN BERGING IN DE ONDERBOUW. GELEGEN IN HET ‘ZEEHELDENKWARTIER’, EEN LEVENDIGE GEZELLIGE STADSWIJK AAN DE RAND VAN DE HAAGSE BINNENSTAD, MET VEEL (AUTHENTIEKE) WINKELS, (SYMPATHIEKE) RESTAURANTS, CAFES, TERASSEN, ZONNIGE PLEINEN, KUNSTGALERIEEN, PRACHTIGE JUGENDSTILPANDEN , MET WINKELSTRATEN ZOALS DE PRINS HENDRIKSTRAAT/PRINS HENDRIKPLEIN, ZOUTMANSTRAAT EN DE PIET HEIJNSTRAAT. CENTRAAL IN DE INTERNATIONALE ZONE (WORLD FORUM, EUROPOL, EUROJUST EN OPCW) OP LOOPAFSTAND VAN OPENBAAR VERVOER, SCHOLEN EN NABIJ UITVALSWEGEN.
DE VVE BESTAAT UIT 4 APPARTEMENTEN, IS INGESCHREVEN IN DE KVK, HEEFT EEN GEZAMENLIJKE VERZEKERING, EEN MEERJARENONDERHOUDSPLAN EN EEN MAANDELIJKSE BIJDRAGE VAN € 52,-
BEZOEK DE WONING VIRTUEEL DOOR DE VOLGENDE LINK IN UW BROWSER TE KOPIEEREN: my.matterport.com/show/?m=VF6hdd7EL2q

Indeling
Op straatniveau een authentieke entree met deur welke toegang geeft tot het fraaie trappenhuis met trap naar de 3e verdieping. Hier bevindt zich een berg/meterkast en de voordeur met toegang tot het appartement.
Achter de voordeur een ruime lichte hal (ca. 1,9x2,9m) met lichtkoepel welke toegang geeft tot de verschillende ruimtes van het appartement te weten:
de modern betegelde badkamer (ca. 2,5x1,3m) gerenoveerd in 2023 met een inloopdouche, wastafelmeubel, verlichte spiegelkast, een vrij hangend toilet en is voorzien van mechanische ventilatie;
de slaapkamer (ca. 2,2x2,4m )aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het dakterras;
de woonkamer-ensuite (ca. 12,5x3,5m) die bestaat uit een voor- en achterkamer welke beide met een deur vanuit de hal zijn te bereiken en worden gescheiden door 2 openslaande deuren in het midden met in de voorkamer een vaste kast en voorzien van een schouw met gashaard en in de achterkamer een schouw, moderne luxe open keuken voorzien van een kookeiland met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, wasmachine/droger combinatie, de opstelplaats van de Vaillant cv-combiketel (2022) en een deur naar het dakterras (ca. 2,7x4,6) voorzien van elektrische zonnewering (2024), een bergkast en uitzicht op het Vredespaleis.
In de onderbouw een eigen berging (ca. 1,5x2,3m).

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1900
- Woonoppervlakte 64,3m2 (meetrapport aanwezig)
- VVE met een maandelijkse bijdrage van € 52,-
- Energielabel F
- Grotendeels voorzien van fraaie originele visgraatparketvloer
- Plafondhoogte woonkamer 3meter en veel licht door grote raampartij
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Badkamer gerenoveerd in 2023
- Dakterras met uitzicht op Vredespaleis voorzien van elektrische zonwering
- Verwarming en warmwater middels Vaillant cv-combiketel (2022)
- Gelegen in Beschermd Stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- Gezien bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg (kan op korte termijn)