Woning te koop: Linnaeusstraat 147 2522GJ 's-Gravenhage

Linnaeusstraat 147

's-Gravenhage 2522GJ

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Een goed onderhouden 3-kamer bovenwoning van 74m² op de 2de etage met veel lichtinval en Energielabel E. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne badkamer, 2 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een 3e extra slaapkamer), centrale verwarming en een balkon aan de achterzijde. De woning is gelegen op eigen grond en kenmerkt zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar 1ste verdieping; voordeur met hal, meterkast en trap naar bovenverdieping; overloop met toegang tot de volgende ruimtes; doorgebroken woon/eetkamer (11.28 x 3.50) met openslaande deuren naar balkon; slaapkamer I aan de voorzijde (3.16 x 3.12); tussengelegen badkamer (2.18 x 2.02) met douche, wastafel, toilet en wasmachine- en drogeraansluiting; slaapkamer II aan de achterzijde (4.05 x 2.00); keuken aan de achterzijde (3.15 x 2.18), welke voorzien is van een 4-pits gastoestel, afzuiger en toegang tot het achterbalkon (6.35 x 0.86).

Balkon
Balkon (6.35 x 0.86) aan de achterzijde.

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 74m²
- Bouwjaar 1934
- Actieve VVE
- Reservefonds € 1.914,09 (per 01-01-2025)
- Bijdrage € 109,28 per maand
- 17/46ste aandeel Huisnr’s 143, 145 en 147
- MJOP aanwezig
- Groot onderhoud aan de buitenzijde in 2024 afgerond
- Verwarming en warmwater middels HR ketel Intergas (2010)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas (2023)
- Woning komt uit de verhuur
- Oplevering in overleg, kan snel