Voorthuizenstraat 200

*English translation below*

STARTERS OPGELET! 

Unieke kans om een betaalbaar appartement aan te kopen en geheel naar eigen wens in te richten! Het appartement is gelegen op de hoek van de Apeldoornselaan en de Voorthuizenstraat. Vanwege de hoekligging en de grote raampartijen is dit een zeer licht appartement. Verder heeft het appartement twee slaapkamers, gesloten keuken, badkamer en een beknopt balkon. 

Omgeving:
De Voorthuizenstraat is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek. In de directe nabijheid vindt u alle voorzieningen die u nodig heeft. Er is een grote variatie winkels, cafés, restaurants en meerdere supermarkten op loopafstand te vinden op de Dierenselaan, Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Wil u uitgebreider winkelen? Op loopafstand is er de tramhalte ''Dierenselaan'' waarvandaan het bruisende centrum van Den Haag binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Entree woning, hal met meterkast en toegang tot het separaat toilet. Via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning. De badkamer is van een goed formaat en voorzien van een douchecabine en een wastafel. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling. Daarnaast bevindt zich de C.V. installatie in de keuken welke recent is vervangen. Het balkon is via de keuken toegankelijk en gelegen op het zuidoosten. De hoofdslaapkamer is van een zeer goed formaat (13.5 m2) en beschikt over een grote raampartij wat voor veel natuurlijke lichtinval zorgt. Op dit moment is er een toegang vanuit de woonkamer naar de hoofdslaapkamer maar deze is eenvoudig dicht te maken waardoor er weer een grote hoofdslaapkamer ontstaat. De woonkamer baadt dankzij de hoekligging en de vele ramen in natuurlijk daglicht. De tweede slaapkamer is uitstekend als bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer te gebruiken.

Kenmerken: 
- Bouwjaar 1933
- Gelegen eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 73 m2 
- Buitenruimte: ca. 3 m2
- Inhoud woning ca. 260 m3 
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- 2/7e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaren (2/7e aandeel) met een maandbijdrage van € 151,-
- Verwarming en warmwatervoorziening middels Remeha C.V.-combiketel (bouwjaar 2024)
- Materialen- en ouderdomsclausule is van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing 
- Oplevering in overleg.
 
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! 

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 
 
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English version*

ATTENTION FIRST-TIME BUYERS!

A unique opportunity to purchase an affordable apartment and decorate it entirely to your liking! This apartment is situated on the corner of Apeldoornselaan and Voorthuizenstraat. Thanks to its corner location and large windows, the apartment enjoys plenty of natural light. It features two bedrooms, a closed kitchen, a bathroom, and a compact balcony.

Location:
The Voorthuizenstraat is located in the Rustenburg-Oostbroek neighborhood. In the immediate vicinity, you will find all the amenities you need. A wide variety of shops, cafés, restaurants, and multiple supermarkets are within walking distance on the Dierenselaan, Fahrenheitstraat, and Weimarstraat. Want to enjoy more extensive shopping? The tram stop “Dierenselaan” is just a short walk away, providing direct access to the vibrant city center of The Hague within 10 minutes.

Layout:
Ground Floor:
Open porch with stairs leading to the first floor.

First Floor:
Entrance to the apartment, hallway with utility closet and access to the separate toilet. From the hallway, you can access all rooms. The bathroom is well-sized and features a shower cabin and a sink. The kitchen includes a straight-line countertop setup and houses a recently replaced central heating system. The balcony, facing southeast, is accessible from the kitchen. The master bedroom is generously sized (13.5 m²) and features large windows that allow for ample natural light. Currently, there is an open connection between the living room and the master bedroom, but this can easily be closed to create a spacious master bedroom. The living room benefits from abundant natural daylight due to its corner location and numerous windows. The second bedroom is ideal as a home office or child’s room.

Features:
- Year of construction: 1933
- Freehold property
- Living area: approx. 73 m²
- Outdoor space: approx. 3 m²
- Total volume: approx. 260 m³
- Three rooms, including two bedrooms
- 2/7th share in an active homeowners’ association with a monthly contribution of €151
- Heating and hot water through a Remeha central heating combi boiler (year of construction 2024)
- Materials and age clauses apply
- Non-residency clause applies
- Terms and conditions of Agterberg Makelaardij apply
- Delivery in consultation.

If interested, we strongly recommend engaging your own purchase agent!

Are you interested in this property but haven’t sold your current home yet? Contact our office for a free valuation!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or enter into negotiations.