Bosbesstraat 40

Ruim appartementen in de geliefde Vruchtenbuurt!

Heeft u altijd al gedroomd van een woning die u volledig naar uw eigen stijl kunt aanpassen? Dit royale appartementen biedt u die kans! Hoewel de woning gedateerd is, ademt het karakter en charme, met prachtige authentieke details en een heerlijke lichtinval. De mogelijkheden zijn eindeloos – creëer hier uw ideale thuis op een van de meest gewilde locaties van Den Haag.

De ligging is perfect: om de hoek vindt u de gezellige Vlierboom- en Appelstraat met leuke winkels en sfeervolle lunchrooms. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ‘‘De Savornin Lohmanplein’’ op korte afstand. Binnen 10 minuten fietsen staat u op het strand, en met het openbaar vervoer op slechts 2 minuten lopen is de bereikbaarheid uitstekend.

Dit is een woning vol potentie voor wie op zoek is naar ruimte, een geweldige locatie en de kans om een huis helemaal naar eigen wens te maken. Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van deze woning een parel. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – dit is uw kans!

Indeling;
De afgesloten portiekentree met bellentableau geeft toegang tot de separate bergingen op de begane grond en leidt via de trap naar de 2e verdieping, waar het appartement is gelegen.

Bij binnenkomst bereikt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken en de trap naar de 1e verdieping. De authentieke woonkamer en-suite is voorzien van een airco en een schuifpui naar het balkon. Ook de slaapkamer op deze verdieping heeft een schuifpui met directe toegang tot het balkon. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet.

Via de trapopgang komt u op de verrassend ruime 2e verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers met dakkapellen en een royale overloop waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast is er een aparte ruimte met de CV-installatie (Remeha) en wasmachine-aansluiting. Tot slot vindt u hier een grote berging, ideaal voor opslag.

Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond
Bouwjaar 1952
Energielabel F
Actieve VvE met maandelijkse bijdrage ad. € 115,-
Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Niet bewoningsclausule van toepassing
Projectnotaris Heemskerk & Feijen notarissen

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.



***ENGLISH***

Spacious Apartment in the Beloved Vruchtenbuurt!

Have you always dreamed of a home that you can fully customize to your own style? This generous apartment offers you that opportunity! While the property is dated, it exudes character and charm, featuring beautiful authentic details and delightful natural light. The possibilities are endless—create your ideal home in one of the most desirable locations in The Hague.

The location is perfect: just around the corner, you’ll find the cozy Vlierboom- and Appelstraat with charming shops and inviting lunch spots. For your daily shopping needs, the “De Savornin Lohmanplein” shopping center is close by. Within a 10-minute bike ride, you’ll be at the beach, and public transport is just a 2-minute walk away, ensuring excellent accessibility.

This property is full of potential for those seeking space, a fantastic location, and the opportunity to design a home entirely to their liking. Let your creativity run free and turn this property into a gem. Contact us today for a viewing—this is your chance!

Layout:
The secured porch entrance with an intercom system provides access to the separate storage units on the ground floor and leads via the staircase to the 2nd floor, where the apartment is located.

Upon entering, you reach a spacious hallway that provides access to all rooms and the stairs to the 1st floor. The authentic en-suite living room features air conditioning and sliding doors to the balcony. The bedroom on this floor also has sliding doors with direct access to the balcony. The kitchen is located at the front of the property. The bathroom is equipped with a shower and toilet.

The staircase leads to the surprisingly spacious 2nd floor. Here, you’ll find two bedrooms with dormer windows and a large landing where an additional bedroom can be created. There is also a separate room with the central heating system (Remeha) and a washing machine connection. Lastly, there is a large storage room, ideal for keeping your belongings organized.

Features:
• Located on freehold land
• Year of construction: 1952
• Energy label F
• Active owners’ association with a monthly contribution of €115
• Age and materials clauses apply
• Non-occupancy clause applies
• Project notary: Heemskerk & Feijen Notaries

DISCLAIMER
All information, including measurements and the description, is explicitly indicative; no rights can be derived from it. Settlement for discrepancies in measurements is excluded.