Woning te koop: Vreeswijkstraat 71 2546AB 's-Gravenhage

Vreeswijkstraat 71

's-Gravenhage 2546AB

Verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij Escamplaan 67
's-Gravenhage 2547GB

070-2600046
info@agterbergmakelaardij.nl
www.agterbergmakelaardij.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Licht en instapklaar 4-kamer hoekappartement met vrij uitzicht op het Zuiderpark!

Welkom aan de Vreeswijkstraat 71 in Den Haag! Dit gerenoveerde hoekappartement van 71 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Met maar liefst 3 slaapkamers is dit appartement perfect voor starters of jonge gezinnen. De woning is modern afgewerkt, instapklaar én beschikt over een energielabel A. Een van de grootste pluspunten is het vrije uitzicht op het Zuiderpark, dat vanuit de lichte woonkamer te bewonderen is. Verder maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Kom zelf ervaren wat deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Welkom in Leyenburg
Leyenburg is een rustige woonwijk. Ongeveer een derde van de woningen is van vlak voor de tweede wereldoorlog en de rest van de woningen is van na de tweede wereldoorlog tot de jaren 60. Aan de rand van de wijk bevindt zich het Haga ziekenhuis. Aan de Veenendaalkade en aan de Soestdijksekade zorgen woonboten voor een gezellige, levendige sfeer. De wijk grenst aan het Zuiderpark waar je uitstekend kunt sporten of ontspannen. Ook zijn er verschillende grote evenementen en concerten tijdens de zomermaanden, zoals het Milan Festival. Verder is de wijk zeer kindvriendelijk. Zo zijn er diverse speeltuinen, een leuke kinderboerderij en zijn er verschillende sportmogelijkheden in de buurt. Op loopafstand van de woning vindt u een breed aanbod aan winkels en ook het openbaar vervoer richting het Haagse centrum en bijvoorbeeld het strand.

Indeling:
Begane grond
Open portiek met trap naar derde verdieping.

Derde verdieping
Entree met authentieke wandtegels. Hal met toegang tot ieder vertrek met aan de voorzijde de woonkamer. Deze kamer is gelegen op een hoek en laat daarom veel lichtinval toe. De drie slaapkamers zijn elk aan de gevelzijde gelegen. De eerste slaapkamer is van ruim formaat en beschikt over inbouwkasten. De tweede en derde slaapkamer zijn goed geschikt als kinderkamer of werkkamer.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1936;
- Woonoppervlakte ca. 71 m²;
- Inhoud ca. 250 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- 44/375e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 79,20 per maand;
- Energielabel A;
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-bewoningsclausule van toepassing;
- Notariskeuze door verkoper; Matzinger Eversdijk notarissen te 's-Gravenhage
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.