Woning te koop: Van Heutszstraat 99 2593PE 's-Gravenhage

Van Heutszstraat 99

's-Gravenhage 2593PE

Verkoopmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG
Midden in de populaire en gewilde wijk Bezuidenhout bieden wij dit goed onderhouden 4-kamer appartement van circa 93 m² te koop aan! Het appartement beschikt maar liefst over drie balkons, waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Verder is er een royale woonkamer, een luxe open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. Het appartement is voorzien van Energielabel B en volledig van dubbele beglazing. De gehele woning is uitgerust met een fraaie eiken lamel-parketvloer. Word jij de nieuwe bewoner van dit geweldige appartement?

WIJK - Bezuidenhout
Gelegen in de populaire, trendy wijk Bezuidenhout, een levendige buurt in het centrum van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Hier vind je de gezellige Theresiastraat met een gevarieerd aanbod van winkels, terrassen en eetgelegenheden. Het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos ligt midden in de wijk, waar het paleis Huis ten Bosch is gevestigd. Dit is de ideale plek om hard te lopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de majestueuze, oude bomen. Het Haagse Bos vormt een groene oase midden in de stad.

INDELING

1e verdieping: Entreehal met meterkast, gang met twee vaste kasten en een toilet met fontein. Vanuit de hal bereik je via openslaande deuren de royale woonkamer met open keuken, welke is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de balkons aan zowel de voor- als de achterzijde.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers: een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting.

ISOLATIE
Het appartement heeft Energielabel B en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden geleverd via een CV-combiketel uit 2019.

PARKEREN
De woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning vereist is. Deze vergunning is eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag, en wij kunnen hierbij helpen. De kosten bedragen circa € 95,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit drie leden. De servicekosten bedragen € 120,00 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Er is geen MJOP. Er is groot onderhoud uitgevoerd in 2024.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak: 92,27 m² (conform NEN2580)
- Inhoud: 302,69 m³ (conform NEN2580)
- Eigen grond
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Woonkamer met open keuken
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Moderne keuken met alle inbouwapparatuur
- Fraaie eiken lamelparketvloer
- 3 balkons (2 aan de achterzijde, ZW en 1 aan de voorzijde, NO)
- Mooi, groen uitzicht aan de achterkant
- Geweldige locatie
- Niet-bewonersclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest- en loodclausule van toepassing
- Vraagprijs: € 499.000 K.K.
- Beschikbaar in overleg
- Alle documenten betreffende dit appartement zijn op te vragen bij ons kantoor

Disclaimer:
The information in this presentation has been compiled with care, but we do not give any guarantees as to the completeness, accuracy or timeliness of the information provided as details may change. We advise you to always verify the latest information directly with the relevant authorities. We appreciate your understanding and are ready to answer any questions you may have.