Wognumstraat 79

Unieke benedenwoning aan de Wognumstraat – instapklaar en geschikt voor dubbele bewoning!

Ben jij op zoek naar een veelzijdige woning in een centrale buurt van Den Haag? Deze prachtig opgeknapte benedenwoning aan de Wognumstraat heeft alles wat je zoekt – en meer!

De woning
Deze benedenwoning is perfect onderhouden en recent gerenoveerd. Je kunt er zo intrekken! Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de mogelijkheid voor dubbele bewoning. Door de aanwezigheid van twee keukens, twee badkamers en twee toiletten, biedt deze woning volop flexibiliteit. Perfect als je bijvoorbeeld met een familielid, vriend(in) of collega een huis wilt delen, terwijl je toch je eigen privacy behoudt.

De woning is momenteel gesplitst in twee woongedeeltes, met een halletje dat deze ruimtes van elkaar scheidt. Dit kan eenvoudig worden teruggebracht naar één woning, mocht dat jouw voorkeur hebben.
Verder beschikt de woning over een mooie serre, een fijne tuin met een buitenberging, en een handige achterom – ideaal voor fietsen of kinderwagens.

De buurt
De Wognumstraat is gelegen in een prettige, rustige buurt met alle gemakken binnen handbereik. Hier woon je:
- Centraal ten opzichte van uitvalswegen (A4, A12 en A13 zijn snel te bereiken);
- Op loopafstand van winkelstraten zoals de Leyweg en Dierenselaan, met een breed aanbod aan winkels en supermarkten;
- Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer – diverse tram- en bushaltes zijn vlakbij, zodat je eenvoudig in het centrum of bij het strand bent;
- Dicht bij groene parken zoals het Zuiderpark, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteiten;
- In de buurt van scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten.

Indeling
De plattegrond geeft een helder overzicht van de indeling. Het huis voelt ruim en praktisch, met slimme oplossingen voor dubbele bewoning.
Belangrijke dingen:
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Cv ketel (Intergas, 2023)
- Gezonde Vve met reservefonds, onderhoudsplan etc.

Wil je deze unieke kans met eigen ogen zien? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een woning met mogelijkheden – grijp ze!

****

Unique Ground-Floor Apartment on Wognumstraat – Move-In Ready and Perfect for Dual Living!

Are you looking for a versatile home in a central neighborhood in The Hague? This beautifully renovated ground-floor apartment on Wognumstraat offers everything you need – and more!

The Property
This ground-floor apartment is perfectly maintained and has recently been renovated, so you can move in right away! What makes this property truly special is its suitability for dual living. With two kitchens, two bathrooms, and two toilets, the home offers complete flexibility. It’s perfect if you want to share a home with a family member, friend, or colleague while still enjoying your privacy.

The apartment is currently divided into two separate living areas, with a small hallway connecting the spaces. It can easily be converted back into one spacious family home if desired.
Additionally, the property features a lovely sunroom, a beautiful garden with a storage shed, and a convenient back entrance – ideal for bicycles or strollers.

The Neighborhood
Wognumstraat is located in a pleasant, quiet neighborhood with all conveniences within reach. Living here means:
- Easy access to major highways (A4, A12, and A13 close by);
- Walking distance to shopping streets such as Leyweg and Dierenselaan, offering a variety of shops and supermarkets;
- Excellent public transport connections – multiple tram and bus stops nearby provide easy access to the city center or the beach;
- Close to green spaces like Zuiderpark, perfect for walks, picnics, or outdoor activities;
- Near schools, childcare facilities, and sports centers, making it ideal for families.

Layout
The floor plan offers a clear overview of the layout. The home feels spacious and practical, with smart solutions for dual living.
Important things:
- Situated on private land;
- Fully equipped with double glazing
- Central heating boiler (Intergas, 2023)
- Active Vve with reserve fund, maintenance plan etc.
Want to see this unique opportunity for yourself? Contact us today for a viewing. This is a home full of possibilities – don’t miss out!