Woning te koop: Schlegelstraat 77 2522PH 's-Gravenhage

Schlegelstraat 77

's-Gravenhage 2522PH

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Ruim en licht 4-kamer top-appartement van circa 70m2 gelegen op een leuke centrale locatie!

Het appartement beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer en een zonnig achterbalkon op het noordwesten.

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.

Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met separaat toilet en douchekast; voorzij slaapkamer met wastafel; goed formaat woon-/eetkamer aan de voorzijde; achtergelegen ruime (hoofd-) slaapkamer met wastafel; goed bemeten achterzij slaapkamer; Dichte keuken aan de achterzijde met witgoedaansluitingen en deur naar het achterbalkon (NW) met balkonkast.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1922;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- CV ketel van Intergas HRE uit 2021;
- Elektra: 3 groepen + ALS;
- Zonnig achterbalkon (NW) met balkonkast;
- Centraal gelegen nabij winkels, scholen, het openbaar vervoer, NS station H.S, de uitvalswegen, het oude centrum van Rijswijk en diverse sportverenigingen;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 69 m2;
- Overige inpandige ruimte: 1 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2;
- Externe bergruimte: 1 m2;
- Inhoud: 247 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.