Woning te koop: Joseph Ledelstraat 3A 2518PL 's-Gravenhage

Joseph Ledelstraat 3A

's-Gravenhage 2518PL

Verkoopmakelaar

Onesta Vastgoed Van Bergenstraat 49
's-Gravenhage 2583CS

070-3459522
info@onesta-vastgoed.com
www.onesta-vastgoed.com

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 63 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Klussers, doe-het-zelvers opgelet! Zin om een woning van top tot teen aan te pakken en naar eigen smaak te verbouwen? Wij bieden nu deze charmante 1e etagewoning aan op een geweldige locatie midden in een bruisende wijk en op steenworp afstand van het centrum. Twijfel niet en kom snel langs!

Welkom in het Energiekwartier! Hier woon je op gewilde locatie; randje Energiekwartier, Regentessekwartier en tegen het centrum aan. Heerlijk wonen in alle rust, maar met een legio aan voorzieningen binnen handbereik! De Elektriciteitsfabriek volop in ontwikkeling: hier wordt een plek gerealiseerd voor horeca en bedrijven. Pak de fiets en sta binnen enkele minuten in de Haagse binnenstad. Om de hoek gelegen van veel openbaar vervoer mogelijkheden en ook met de auto ben je binnen korte tijd op verschillende uitvalswegen. Sporten doe je in één van de vele sportclubs in de omgeving, maar je kan hier ook zelf aan de slag in het Sportpark De Verademing, waarvoor je letterlijk alleen maar de straat uit hoeft te lopen. Boodschappen doe je op de levendige Weimarstraat, waar je meerdere supermarkten en (vers)speciaalzaken vindt, in de stad, of op de Elandstraat bij de Albert Heijn XL. Zin in een kop koffie of een borrel? Neem dan eens een kijkje op het gezellige Regentesseplein, waar je meerdere cafés vindt. Kortom; mogelijkheden genoeg!

Wat maakt dit appartement bijzonder?
Ten eerste dat je het helemaal kunt aanpassen naar je eigen smaak. De woning telt een aantal mogelijkheden tot indeling. De woning is licht door de grote raampartij aan de voorzijde. Naast de woonkamer een kleine opbergkamer welke eventueel bij de woonkamer getrokken kan worden. Er is momenteel 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op het moment dat de keuken verplaatst wordt kan er een 2e slaapkamer gerealiseerd worden. De woning is zoals je kunt zien leeg dus je kunt gelijk aan de slag!

GOED OM TE WETEN
- Gelegen op de 1e etage
- Eigen grond
- Gelegen op een fantastische locatie
- Vve is reeds opgestart en heeft een toekomstige maandelijkse bijdrage van €87,50 per maand
- Woning dient inwendig gerenoveerd te worden
- Projectnotaris van toepassing
- 'As is where is' clausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Materialen/ouderdomsclausule van toepassing
- Onesta Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel