Frederik Hendriklaan 36D

Prachtig 4-kamerappartement op toplocatie aan de Frederik Hendriklaan 36D!

Dit sfeervolle appartement, gelegen op de eerste etage van een karakteristiek pand, biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort. Gelegen in het hart van de levendige Frederik Hendriklaan, met zijn diverse winkels, restaurants en cafés, en op korte afstand van strand, zee en duinen, is dit een ideale woning voor wie wil genieten van het beste dat Den Haag te bieden heeft.

Indeling
Via het gesloten portiek betreedt u het verzorgde trappenhuis naar de eerste etage. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval op.
U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer en suite vormt het hart van de woning. Deze sfeervolle ruimte met rondom ramen is perfect voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht.

De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de binnentuinen.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, die direct toegang biedt tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement ligt de tweede slaapkamer, die perfect geschikt is als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer.

Tot slot is er een apart toilet met fontein, handig gelegen in de hal.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energielabel C
- woonoppervlakte ca 89 m2
- Berging op top etage
- VvE: 1/6e aandeel in de gemeenschap
- Bijdrage VvE € 200,- per maand
- Beschermd stadsgezicht
- Wegens het bouwjaar worden ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte opgenomen
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***English***

Beautiful 4-Room Apartment in a Prime Location at Frederik Hendriklaan 36D!

This charming apartment, situated on the first floor of a characteristic building, offers a unique combination of space, light, and comfort. Located in the heart of the vibrant Frederik Hendriklaan, with its diverse shops, restaurants, and cafés, and just a short distance from the beach, sea, and dunes, this is an ideal home for those looking to enjoy the best The Hague has to offer.

Layout
Through the secured entrance, you access the well-maintained staircase leading to the first floor. Upon entering the apartment, the pleasant natural light immediately stands out.
You step into the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living and dining room en suite forms the heart of the home. This cozy area, surrounded by windows, is perfect for a comfortable sitting area and an inviting dining space. The large windows allow for plenty of natural light.

The separate kitchen is located at the rear of the apartment and is equipped with modern built-in appliances, including an oven, a four-burner gas stove with an extractor hood, a dishwasher, and a refrigerator with a freezer. From the kitchen, you have access to the balcony, where you can peacefully enjoy the view of the inner gardens.

At the rear of the apartment is the master bedroom, which has direct access to the bathroom. This bathroom is fitted with a shower, a washbasin unit, and connections for a washing machine and dryer. At the front of the apartment is the second bedroom, ideal as a guest room, office, or child’s bedroom.

Finally, there is a separate toilet with a washbasin conveniently located in the hallway.

Key Features:

Freehold property
Energy label C
Living area approx. 89 m²
Storage space on the top floor
Homeowners' association: 1/6th share in the community
HOA contribution: €200 per month
Listed as a protected cityscape
Due to the property's age, an age and materials clause will be included in the purchase agreement
Non-occupancy clause applies