Van Panhuysstraat 12

For English see below
Charmant herenhuis in het gewilde Benoordenhout! Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Den Haag, biedt dit ruime herenhuis alles wat u zoekt. Met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en de mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en comfort.
Deze prachtige woning is ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. Hier woon u in alle rust, maar toch centraal: nabij uitstekende scholen, het groene park Arendsdorp, de winkels aan de Van Hoytemastraat en de Bankastraat in de Archipelbuurt. Ook het centrum van Den Haag, het hoofdkantoor van Shell en uitvalswegen zijn dichtbij. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met tochtdeur en garderobekast alwaar ook de elektrische installatie. Verderop in de gang onder andere het toilet met een fontein. De royale woon- en eetkamer valt op door de visgraat parketvloer met bies, een sfeervolle open haard en een prachtige schuifseparatie met glas-in-looddeuren. De achtertuin op het Zuidwesten met een houten schuur is bereikbaar via de schuifdeur en biedt volop zon en privacy. Aan de achterzijde vindt u ook de separate keuken met een inbouw magnetron en oven. De koel/vries combinatie, vaatwasser en was/droogcombinatie staan apart opgesteld en koken doet u op een 4 pits gaskookplaat. Ook de keuken biedt u toegang tot de tuin.

We vervolgen onze weg terug naar de gang alwaar de trap naar de ruime kelder. De kelder leent zich bij uitstek voor het bergen van bijvoorbeeld koffers en wintersportspullen. Ideaal voor de spullen die u tijdelijk niet nodig heeft en uit het zicht wilt hebben. In de kelder vindt u ook de opstelling van de Cv-installatie.

Door middel van een open trap in de gang bereiken we de slaapverdieping. Ruime overloop met een daklicht waardoor maximale daglicht toetreding. Op de overloop treft u het tweede toilet met fontein. Verder 2 slaapkamers aan de voorzijde die beiden toegang geven tot het balkon. En twee slaapkamers aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft u toegang tot het andere balkon. Tussen de twee grote slaapkamers de diepe badkamer. Deze is voorzien van vaste kasten, een wasdroger, een dubbel wastafelmeubel en een douche/bad combinatie.

Dit is uw kans om te wonen in leukste straat van het Benoordenhout, met een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een geweldige locatie!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar woning 1927
• Eigen grond
• Mogelijkheid tot plaatsen van een opbouw (tekeningen beschikbaar)
• Cv-installatie Remeha Ace (2022) en geschikt voor aansluitng met een hybride warmtepomp
• Tuin op Zuidwesten
• Elektrische zonwering op de begane grond
• Energielabel D
• Rondom aluminium gemoffelde kozijnen met dubbel glas
• Zeer fraaie locatie in het gewilde Benoordenhout
• Oplevering in overleg
• Ouderdom-, materialen- en niet bewoond clausules zijn van toepassing

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
****
Charming mansion in the popular Benoordenhout! Located in one of the most popular neighborhoods of The Hague, this spacious townhouse offers everything you are looking for. With four bedrooms, a sunny southwest-facing backyard and the option to install an extension, this is a unique opportunity for those looking for space, style and comfort.
This beautiful house is ideal for families with (young) children, located in a quiet, child-friendly street. Here you live in peace and quiet, yet centrally located: close to excellent schools, the green Arendsdorp park, the shops on Van Hoytemastraat and Bankastraat in the Archipelbuurt. The center of The Hague, Shell's headquarters and arterial roads are also close by. Public transport is within walking distance.

Layout
You enter the house in a spacious hall with draft door and wardrobe where you also find the electrical installation. Further down the hallway is the toilet with a fountain. The spacious living and dining room stands out because of the herringbone parquet floor with piping, an attractive fireplace and a beautiful sliding partition with stained glass doors. The southwest-facing backyard with a wooden shed is accessible through the sliding door and offers plenty of sun and privacy. At the rear you will also find the separate kitchen with a built-in microwave and oven. The fridge/freezer combination, dishwasher and washer/dryer combination are set up separately and you cook on a 4-burner gas hob. The kitchen also gives you access to the garden.

We continue our way back to the hallway where the stairs to the spacious basement. The basement is ideal for storing suitcases and winter sports equipment, for example. Ideal for items that you temporarily do not need and want to keep out of sight. In the basement you will also find the central heating system.

We reach the bedroom floor via an open staircase in the hallway. Spacious landing with a skylight allowing maximum daylight entry. On the landing you will find the second toilet with fountain. Furthermore, 2 bedrooms at the front, both of which provide access to the balcony. And two bedrooms at the rear. The large bedroom at the rear gives you access to the other balcony. The deep bathroom is between the two large bedrooms. This is equipped with cupboards, a tumble dryer, a double washbasin and a shower/bath combination.

This is your chance to live in the nicest street in Benoordenhout, with a perfect combination of space, comfort and a great location!

Details
• Year of construction 1927
• Own land
• Possibility to install extension (drawings available)
• Central heating system Remeha Ace (2022) and suitable for connection with a hybrid heat pump
• Garden on Southwest
• Electric sun blinds on the ground floor
• Energy label D
• All-round aluminum enamelled frames with double glazing
• Very nice location in the popular Benoordenhout
• Delivery in consultation
• Age, materials and non-occupied clauses apply

The information provided has been prepared with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.