Noorderbeekdwarsstraat 139

**Gemoderniseerd appartement in Valkenboskwartier**

Welkom bij dit geweldige appartement gelegen aan de Noorderbeekdwarsstraat 139 in Den Haag. Dit betreft een nette bovenwoning in het Valkenboskwartier, gebouwd in het jaar 1912. Het energielabel C zorgt voor een duurzame en milieuvriendelijke woonplek.

Dit appartement wordt gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en is klaar om betrokken te worden. De woning is volledig gemoderniseerd in 2021 en voldoet aan alle wensen en behoeften van de hedendaagse alleenstaande of jong stel. Met de ruime woonkamer met open keuken en 2 slaapkamers biedt dit appartement alle ruimte om jouw eigen stijl en persoonlijkheid tot uiting te brengen.

Het Valkenboskwartier staat bekend om zijn levendige sfeer en talloze voorzieningen. Van gezellige eetgelegenheden tot trendy winkels, alles wat je nodig hebt bevindt zich op loopafstand van dit appartement.

Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in om dit prachtige appartement te ontdekken. Een unieke kans om jouw eigen plekje te creëren in het bruisende Den Haag. We zien je graag verschijnen!


Indeling
Beschrijving indeling:
Begane grond: Entree woning, hal met elektrabord en de binnentrap naar de 1e verdieping.






Eerste verdieping
Hal / gang met toegang naar woonkamer met erker en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wasmachineaansluiting. Voorzijkamer. Badkamer voorzien van douche, badkamermeubel, handdoekradiator, zwevend toilet met toilet, douche, wastafel in meubel, handdoekradiator en (ingebouwde) combi-ketel opstelling. Achter slaapkamer.

Hal/gang: ca. 3.00 x 1.02
Badkamer: ca. 1.87 x 1.78 met douche, toilet en wastafel
Slaapkamer: ca. 2.69 x 2.94
Openkeuken: ca. 3.30 x 2.11 voorzien van inbouwapparatuur
Woonkamer: ca. 5.70 x 3.27
Voorzijkamer: ca. 1.92 x 2.51


Bijzonderheden
Conform NEN norm 2580 gemeten
Ouderdoms-, niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1928
Woonopp.: ca. 45 m²
Inhoud: ca. 185 m³
Grond: Eigen grond
Externe ruimte: n.v.t.
Bergruimte Int / ext.: ca. 0 / 0 m²
Kozijnen: Hout / Kunststof
Glas: Dubbelglas
Elektra: 6 groepen + 2x A.L.S.
Verwarming: CV combiketel Intergas HRE
Aandeel: 1/5e
VvE: actief, € 50,00 per mnd
KvK: 65089049
Opstalverzekering: Collectief
MJOP: (nog) niet aanwezig
Energie label: C

Opmerkingen:
Dit appartement kan je direct betrekken! De woning is volledig gestoffeerd en heeft een moderne open keuken (met o.a. een vaatwasser) en een nette badkamer. Ook is er een deuropener met videofoon.

Gelegen in het Valkenboskwartier zijn alle mogelijke voorzieningen onder handbereik. Op loopafstand van openbaar vervoer zoals bus 21 en tram 2, 3, 4, 12. Op fietsafstand van het centrum en het strand.

Zeer geschikte woning voor 1 persoon of een stel.