Woning te koop: Dercksenstraat 18 2522HS 's-Gravenhage

Dercksenstraat 18

's-Gravenhage 2522HS

Verkoopmakelaar

Rick Real Estate Makelaardij Regentesseplein 229
's-Gravenhage 2562EZ

070-3466497
info@rickrealestate.nl
www.rickrealestate.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

Keurig appartement met tuin in levendige Laakkwartier en Spoorwijk

Kom binnen bij deze beneden woning met zeer ruime voor- en achtertuin gelegen aan Dercksenstraat 18, Den Haag. Dit appartement biedt het beste van twee werelden: een rustige omgeving in het Laakkwartier en de gezelligheid van de nabijgelegen Herenstraat in Oud Rijswijk.

Stap binnen en ontdek de moderne badkamer en toilet - helemaal up-to-date. Geen gedoe met ouderwetse voorzieningen; alles is hier fris en eigentijds. De woonkamer is klaar om jouw persoonlijke touch te ontvangen - richt 'm in zoals jij wilt!

Met een energielabel D weet je dat je hier duurzaam gaat wonen. Een fijn idee, toch? En de ligging in een diverse en levendige buurt geeft je alle voordelen van het stadsleven bij de hand.

Ben jij een starter, een single op zoek naar je eigen plekje of een jong stel dat wil settelen? Dan is deze woning jou op het lijf geschreven! Met een ruime voortuin én achtertuin, heb je alle ruimte om lekker buiten te genieten.

Geef je start op de woningmarkt een boost en geniet elke dag van het comfort en gezelligheid die deze plek te bieden heeft. Maak vandaag nog een afspraak en kom sfeer proeven bij jouw mogelijke toekomstige thuis!

Indeling
Begane grond:
Via de ruime voortuin entree woning; hal met toegang tot de gang met voorzijkamer; trapkast met groepenkast; badkamer met douche met drain, wastafel in meubel, handdoekradiator, inbouwspots en wasmachine aansluiting; modern zwevend toilet met fonteintje; achterkamer met vaste kast en schuifpui naar de achtertuin; keuken met inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, RVS wasemkap, oven, magnetron, vaatwasser, inbouwspots en toegang tot de achtertuin; woonkamer met schuifpui naar achtertuin; royale achtertuin met elektra voorzieningen en tuinhuis.

Tochtportaal: ca. 1.00 x 1.88
Gang: ca. 1.00 x 4.18
Slaapkamer voorzijde: ca. 2.75 x 3.60
Toilet: ca. 0.92 x 2.75
Slaapkamer achter: ca. 3.00 x 3.95
Badkamer: ca. 1.96 x 2.88
Keuken: ca. 1.99 x 2.88
Woonkamer: ca. 2.96/3.87 x 8.68

Tuin
Voor- en achtertuin.

Voortuin (W): ca. 2.98 x 9.63
Achtertuin (O): ca. 2.66 x 10.61

Bijzonderheden
Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1934
Woonopp.: ca. 80,6 m²
Inhoud: ca. 295 m³
Grond: Eigendom

Bergruimte Int. / ext.: ca. n.v.t. / 5,5 m²
Kozijnen: hout
Glas: enkel en dubbel (schuifpuien)
Elektra: 9 groepen met 3 aardlekschakelaars
Verwarming: CV combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2022)
Aandeel: 1/3e
VvE: actief, € 100,00 per mnd
KvK: 27379199
Opstalverzekering: Collectief
MJOP: aanwezig
Energie label: D

Bijzonderheden:
Conform NEN norm 2580 gemeten
Ouderdoms- niet bewonings- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van de koopcontract.

Opmerkingen:
Dit nette appartement beschikt over een ruime voor- en achtertuin en is gelegen aan een rustige straat. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Jan van der Heydenstraat, de Goeverneurlaan, de Genestetlaan en natuurlijk in de sfeervolle Herenstraat in Oud Rijswijk, waar een gevarieerd aanbod van winkels te vinden is. Het centrum van Den Haag is goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets (slechts 12 minuten). In de directe omgeving zijn volop faciliteiten voor recreatie en ontspanning.
Op slechts 300 meter afstand (maximaal 5 minuten lopen) bevindt zich het Jonckbloetplein, met diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals buslijnen 22, 29, 827 en tramlijnen 10, 16 en 17. Daarnaast is de locatie ook goed bereikbaar met eigen vervoer, via de Neherkade (S100) die verbinding biedt met verschillende uitvalswegen.