Woning te koop: Dedemsvaartweg 569 2545DJ 's-Gravenhage

Dedemsvaartweg 569

's-Gravenhage 2545DJ

Verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij Escamplaan 67
's-Gravenhage 2547GB

070-2600046
info@agterbergmakelaardij.nl
www.agterbergmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

Ontdek deze parel aan de Dedemsvaartweg 569! Dit stijlvolle appartement is direct te betrekken en heeft als hoogtepunt een royaal dakterras van meer dan 50 m²! Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, compleet met balkon voor de ontspannen ochtendkoffie. De recent vernieuwde badkamer straalt luxe uit en de twee slaapkamers zijn van goed formaat. Erg praktisch is ook de aparte wasruimte die tevens als extra opbergruimte fungeert. Dit goed onderhouden wooncomplex heeft een lift, eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.

Welkom in Morgenstond!
Om de hoek gelegen van de gezellige Leyweg. Hier vind je een groot winkelcentrum waar je een mix van landelijke winkelketens en zelfstandige ondernemers vindt. Er is hier zelfs een wekelijkse markt waar je verse boodschappen kunt scoren! Scholen en sportclubs vind je in de directe omgeving, en ook voor entertainment en een frisse neus hoef je niet ver: het Zuiderpark (met Zuiderpark Live) grenst direct aan de wijk. Voor kinderen is er veel groen in de omgeving waar naar hartenlust gespeeld kan worden. En wanneer je ook eens buiten de wijk wil kijken kun je gebruik maken van de vele openbaar vervoer mogelijkheden in de buurt, of pak je gemakkelijk de auto richting verschillende uitvalswegen. Kortom; Fijn en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift of trap. De eigen parkeerplaats en berging bevinden zich ook op dit niveau.

Derde verdieping:
Stap binnen in de gezamenlijke hal met een vleugje luxe: marmeren vloeren die de ruimtes verbinden (op de slaapkamers na). Voor extra gemak is er een inpandige wasruimte met plek voor de combiketel, ventilatiesysteem en en aansluiting voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer is recent gerenoveerd en uitgerust met een luxe inloopdouche en ligbad. Aan de overkant van de hal treft u een ruim toilet met fontein en twee (slaap)kamers van goed formaat. De woon-/eetkamer is heerlijk licht en gezellig, compleet met marmeren vloeren en een vaste trap naar het riante dakterras (met bergkast!). De open keuken in U-vorm is uitgerust met een natuurstenen werkblad, RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals: (koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, en zelfs een stoomoven). Vanuit de woonkamer heeft u via dubbele schuifdeuren toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, ideaal om 's-ochtends van uw koffie te genieten.

Dakterras:
Via een vaste trap en dakluik bereikt u het bijzonder ruime en beschutte dakterras. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon. Het terras biedt voldoende ruimte voor een grote loungeset en meer, en heeft een handige houten berging.

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een unieke buitenruimte en uitstekende voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken:
- Bouwjaar 2001;
- Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht;
- Woonoppervlakte ca. 88 m²;
- Actieve en gezonde VvE (professioneel beheerd) met een maandbijdrage van € 211,73;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Energielabel B;
- Eigen parkeerplaats in afgesloten garage;
- Fantastisch ruim dakterras bereikbaar middels vaste trap;
- Gesitueerd nabij sportvelden, scholen, winkelcentra en openbaar vervoer;
- 2 (slaap)kamers;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing met HR glas;
- Verwarming en warm water middels CV/combiketel Remeha Tzerra (2017);
- Moderne nieuwe badkamer met luxe inloopdouche en ligbad;
- Verkoopvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.