Van Egmondstraat 108

Schitterende bovenwoning met ruime living, keurige keuken, smaakvolle badkamer, 3 slaapkamers en 2 riante dakterrassen op het Zuiden met gezamenlijk 23m2 aan heerlijke buitenruimte.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 90m2.
Eigen grond. Energielabel D.
Een gunstige ligging in de wijk Geuzenkwartier met op loopafstand de haven, boulevard en het strand van Scheveningen maar ook De Frederik Hendriklaan of de Badhuisstraat voor een divers winkelaanbod en gezellige terrasjes. Openbaar vervoer is om de hoek.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast (8 groepen) en trapopgang naar 1e verdieping.

1e verdieping: overloop met modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Vaste kast met opstelplaats voor een wasmachine.
Sfeervolle en ruime living met gashaard en gezellige loungehoek met toegang tot de keuken. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement die nu in gebruik is als een fijne werkkamer.
Aan de achterzijde van het appartement een keurige keuken met een handige bijkeuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een losstaand gasfornuis (SMEG), afzuigkap, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is het riante dakterras bereikbaar waar het heerlijk genieten is. Ideaal is de berging met sierverlichting wat een leuk effect geeft in de avond.

2e verdieping: overloop met een dakraam waardoor een prettig lichtinval in het trapgat. Masterbedroom aan de voorzijde van het appartement met een dakkapel. Moderne badkamer welke is voorzien van een jacuzzi met een douchegelegenheid, wasmeubel met waskom en een groot dakraam. Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met een vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Vaillant 2015), vaste kast en dakkapel met toegang tot een 2e riant dakterras met een fijne zonligging.

Kenmerkend voor dit object is de ruime living, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en ruime dakterrassen met veel buitenruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 87,50 per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/2e aandeel
- VvE bestaat uit 2 leden (Van Egmondstraat 106 en108 te Den Haag)
- Reserve woningen per 02-01-2025 is ca. € 1.585,-
- BSG Statenkwartier
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van lamelparket in stroken gelegd
- Energielabel D (na verkrijgen label zijn een aantal ramen naar dubbel glas vernieuwd)
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.