Woning te koop: Landrestraat 297 2551AK 's-Gravenhage

Landrestraat 297

's-Gravenhage 2551AK

Verkoopmakelaar

Lex van Leeuwen Makelaardij B.V. Vlierboomstraat 670
's-Gravenhage 2564JR

070-4481000
info@lexvanleeuwen.nl
www.lexvanleeuwen.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 januari 2025

Omschrijving

English Text below

Te koop: Ruim en stijlvol appartement aan de “Chinese Muur” in Kijkduin –Landrestraat

Wonen in een modern en ruim appartement, op loopafstand van strand en duinen?
Dit fijne 4-kamerappartement op de derde verdieping, gelegen in het bekende complex de “Chinese Muur” in Kijkduin, biedt alles wat je zoekt: moderne afwerking, veel ruimte en een rustige, groene omgeving. Hier vind je de perfecte balans tussen comfort, stijl en een geweldige locatie!

Wat maakt dit appartement zo bijzonder?

Recent volledig gerenoveerd
De badkamer en het separate toilet zijn in 2023 volledig vernieuwd, met een strakke en moderne afwerking. Ook de keuken is in 2023 gerenoveerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vries combinatie. De keuken beschikt bovendien over de opstelplaats voor de elektrische boiler, die zorgt voor direct warm water.

Ruime en praktische indeling
• Lichte woon-eetkamer: Een heerlijke plek om te ontspannen, met veel lichtinval, vrij uitzicht en ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek.
• Drie royale slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, werken vanuit huis of het creëren van een logeerkamer.
• Ruime hal: Een uitnodigende entree met voldoende ruimte voor een garderobe.
• Handige berging: In de onderbouw van het complex vind je een ruime berging, perfect voor fietsen, koffers of andere spullen.

Comfortabel en zorgeloos wonen
• Blokverwarming: Altijd een aangename temperatuur in huis, zonder gedoe met onderhoud.
• Privé parkeerterrein: Parkeren is nooit een probleem; bewoners beschikken over een afgesloten privé parkeerterrein.
• Uitstekend onderhouden complex: Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een lift, waardoor het ook geschikt is voor mensen die minder goed ter been zijn.

De locatie: Rust en natuur in Kijkduin
Het appartement is ideaal gelegen in de rustige Landrestraat, een groene wijk met volop voorzieningen. Je woont hier op steenworp afstand van het strand, de duinen en de boulevard van Kijkduin, waar je kunt genieten van een wandeling, sport of een hapje eten in een van de gezellige restaurants. Ook winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor dit appartement zowel rustig als praktisch gelegen is.

Mis deze unieke kans niet! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden.
Wij laten je met plezier zien wat dit appartement allemaal te bieden heeft!

Kenmerken
• Bouwjaar 1965
• Woonoppervlakte: ca. 97 m2
• Inhoud: ca. 320 m3
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C, geldig tot 09-05-2033
• 420/20765e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 244,59
• Blokverwarming, voorschot stookkosten bedraagt € 134,00 per maand
• Warm water via elektrische boiler (eigendom)
• Elektra bedraagt 6 groepen en 2x aardlekschakelaar
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing
• Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

For Sale: Spacious and Stylish Apartment at the “Chinese Wall” in Kijkduin – Landrestraat

Looking for a modern and spacious apartment within walking distance of the beach and dunes? This wonderful 4-room apartment on the third floor, located in the well-known “Chinese Wall” complex in Kijkduin, offers everything you need: modern finishes, plenty of space, and a peaceful, green environment. Here, you will find the perfect balance between comfort, style, and an excellent location!

What makes this apartment so special?

Recently Fully Renovated
The bathroom and separate toilet were completely renewed in 2023, featuring a sleek and modern design. The kitchen was also renovated in 2023 and is equipped with built-in appliances, including a 5-burner gas stove, dishwasher, and fridge/freezer combination. Additionally, the kitchen houses the electric boiler, providing instant hot water.

Spacious and Practical Layout
• Bright Living and Dining Room: A wonderful space to relax, with plenty of natural light, an unobstructed view, and room for a cozy sitting and dining area.
• Three Generous Bedrooms: Ideal for families, working from home, or creating a guest room.
• Spacious Hallway: A welcoming entrance with ample space for a wardrobe.
• Convenient Storage Room: A large storage space in the basement, perfect for bikes, suitcases, or other belongings.

Comfortable and Worry-Free Living
• Block Heating: Always a pleasant temperature at home without maintenance worries.
• Private Parking Area: No parking hassles—residents have access to a secured private parking lot.
• Well-Maintained Complex: The apartment complex is in excellent condition and features an elevator, making it accessible for people with reduced mobility.

The Location: Peace and Nature in Kijkduin
The apartment is ideally situated on Landrestraat, a quiet and green neighborhood with plenty of amenities. You’ll live just steps away from the beach, dunes, and the Kijkduin boulevard, where you can enjoy a walk, exercise, or dine at one of the cozy restaurants. Shops, schools, sports clubs, and public transport are all within easy reach, making this apartment both peaceful and conveniently located.

Don’t Miss This Unique Opportunity! Schedule a viewing and discover why this apartment could be your new home.
We would love to show you everything this property has to offer!

Property Features
• Year of construction: 1965
• Living area: approx. 97 m²
• Volume: approx. 320 m³
• Located on freehold land
• Energy label C, valid until 09-05-2033
• 420/20765th share in an active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €244.59
• Block heating, advance heating costs: €134.00 per month
• Hot water via electric boiler (owned)
• Electrical system: 6 groups and 2 residual-current circuit breakers
• Fully equipped with plastic window frames with HR++ glazing
• Asbestos and age clauses apply
• Terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply
• Delivery in consultation

If you’re interested, we advise you to hire your own purchasing agent!
If you're interested in this property but haven’t sold your current home yet, feel free to contact us for a free valuation!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.