Woning te koop: Drebbelstraat 318 2522DJ 's-Gravenhage

Drebbelstraat 318

's-Gravenhage 2522DJ

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 31 januari 2025

Omschrijving

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een ruim en goed onderhouden 4-kamer benedenwoning van maar liefst 92m² met een Energielabel B. De woning is gelegen op eigen grond en o.a. voorzien van een 3 slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin, een keurige keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser), een nette badkamer, een kelder, een berging in de tuin en volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15,16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Indeling
Entree woning middels voortuin (zuidwesten) op de begane grond; voordeur met tochtportaal (2.37 x 0.98); gang met separaat toilet en fontein; woon/eetkamer (7.26 x 3.33) aan de voorzijde met toegang naar hoofdslaapkamer (5.31 x 3.26) aan de achterzijde met deur naar de tuin; slaapkamer II (3.65 x 2.88/2.04) gelegen aan de voorzijde met meterkast; tussengelegen badkamer (2.04 x 1.62) met douche, wastafel met meubel en 2e toilet; slaapkamer III (6.72 x 1.96) aan de achterzijde met toegang naar de kelder; keuken (5.52 x 2.01/1.83) aan de achterzijde, welke voorzien is van een vaatwasser, een 4-pitsgaskookstel, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron, opstelplaats CV- ketel, wasmachine- en drogeraansluiting; tuin (7.75 x 7.50) aan de achterzijde met berging gelegen op het noordoosten;

Tuin
- Voortuin gelegen op het westen (7.75 x 5.00)
- Achtertuin gelegen op het oosten (7.75 x 7.50) met berging

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 92m²
- Bouwjaar 1923
- Actieve VVE
- Huisnr's Drebbelstraat 318 t/m 328
- Maandelijkse bijdrage € 29,--
- 2/15e aandeel
- Reservefonds € 17.522,52 (per 31-12-2024)
- C.V. Ketel Intergas (2010)
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Zonnige voor- en achtertuin
- Oplevering eind mei/begin juni