Willem Kuijperstraat 58

Dit leuke bovenhuis is werkelijk een parel! Een prachtige lichtinval, ruime kamers, mooie afwerking en fijne buitenruimte. Ontdek de perfecte balans tussen stijlvol wonen en comfortabel leven in deze volledig gerenoveerde woning. Gelegen in de geliefde Visserijbuurt biedt dit appartement de ideale woonomgeving!

Indeling
Via de eigen entree ga je naar het op de eerste en tweede verdieping gelegen appartement.

Je komt binnen op de eerste verdieping met overloop, waar zich een gasten toilet bevindt en een werkkamer. Vanaf de overloop, stap je binnen in de woonkamer. Deze ruimte heeft een mooie lichtinval door de vele hoge raampartijen. De woonkamer is ingedeeld met aan de voorzijde de zitkamer en aan de achterzijde de open keuken met eetkamer, welke gescheiden zijn door prachtige ensuite deuren met glas in lood. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en biedt voldoende opbergruimte. Vanuit je keuken, betreed je een ruim terras. Groot genoeg om met vrienden/familie te tafelen en perfect gelegen voor een kop koffie in de ochtendzon.

Via de trappenhal kom je terecht op de tweede verdieping met 3 slaapkamers, een ruime badkamer, handige opbergkast en een balkon over de gehele breedte van de woning. De slaapkamers zijn allemaal van zeer goed formaat. De badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op de gang bevindt zich nog een separaat toilet.

Kortom, dit appartement aan de Willem Kuijperstraat is het perfecte voorbeeld van modern wonen. Luxe, comfort en authenticiteit komen hier samen. Een unieke kans! We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Omgeving
Deze woning ligt in de Visserijbuurt, op de hoek van het Westbroekpark en op korte afstand van het strand en winkelstraten zoals de Keizerstraat en Stevinsstraat. Voor gezinnen zijn het Lycée Français Van Gogh, de Duitse School en beide Europese scholen op korte loop-/fietsafstand, evenals vele gewilde Nederlandse openbare scholen. De Visserijbuurt grenst aan een aantal mooie parken waaronder de Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark en het Hubertuspark.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 97m2
- Bouwjaar 1898
- Energielabel D
- 4 slaapkamers
- Eigen entree vanaf de begane grond
- VVE bijdrage €133,- per maand (2/3e aandeel)
- VVE voldoet aan de wettelijke eisen
- Zeer lichte woning door veel lichtinval
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg (kan snel)

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

---

This charming upstairs apartment is truly a gem! With beautiful natural light, spacious rooms, high-quality finishes, and a lovely outdoor space, this fully renovated home offers the perfect balance between stylish living and comfort. Located in the sought-after Visserijbuurt, this apartment provides an ideal living environment!

Layout
Via a private entrance, you access the apartment, which is spread over the first and second floors.

Upon entering the first floor, you arrive at the landing, where you will find a guest toilet and a home office. From the landing, you step into the bright and spacious living room. Thanks to the large windows, natural light floods the space. The living room is thoughtfully designed, with a sitting area at the front and an open-plan kitchen with a dining area at the back, separated by stunning en-suite doors with stained glass details. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances and offers plenty of storage. From the kitchen, you can access a spacious terrace, perfect for dining with friends and family or enjoying your morning coffee in the sun.
A staircase leads to the second floor, where you will find three well-sized bedrooms, a spacious bathroom, a convenient storage closet, and a balcony that extends across the entire width of the home. The bathroom is equipped with a freestanding bathtub, a walk-in shower, and a double sink. Additionally, there is a separate toilet in the hallway.
In short, this apartment on Willem Kuijperstraat is the perfect example of modern living. Luxury, comfort, and authenticity come together here. A unique opportunity! We warmly invite you for a viewing.

Surroundings
This home is located in the Visserijbuurt, on the corner of Westbroekpark and within short distance of the beach and popular shopping streets such as Keizerstraat and Stevinsstraat. For families, the Lycée Français Van Gogh, the German School, and both European Schools are within walking or cycling distance, as well as many highly regarded Dutch public schools. The Visserijbuurt borders several beautiful parks, including the Scheveningse Bosjes, Westbroekpark, and Hubertuspark.

Key Features
• Living area approx. 97 m²
• Built in 1898
• Energy label D
• 4 bedrooms
• Private entrance from the ground floor
• HOA contribution €133 per month (2/3 share)
• HOA meets all legal requirements
• Exceptionally bright home with abundant natural light
• Listed as a municipal protected cityscape
• Non-occupancy clause applies
• Age and asbestos clauses apply
• Delivery in consultation (can be quick)

No rights can be derived from this advertisement.