Woning te koop: Gerard Kellerstraat 21 2522ZS 's-Gravenhage

Gerard Kellerstraat 21

's-Gravenhage 2522ZS

Verkoopmakelaar

Park 16Hoven Makelaardij Platinaweg 25
's-Gravenhage 2544EZ

070-3803873
info@park16hovenmakelaardij.com
www.park16hovenmakelaardij.com

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 februari 2025

Omschrijving

MAAK U KLAAR OM TE WONEN IN EEN 6-KAMER DUBBELE BOVENWONING MET EIGEN INGANG OP EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE!

Welkom thuis in deze dubbele bovenwoning met een eigen ingang op straatniveau. De woning combineert het comfort van ruimte met een rustige groene omgeving, en ligt op een steenworp afstand van winkels voor uw dagelijkse boodschappen.

De flexibele en uitbreidingsmogelijkheden maken deze woning niet alleen aantrekkelijk, maar bieden ook de potentie voor een gepersonaliseerde en veelzijdige leefruimte. Ontdek de mogelijkheden en maak deze woning helemaal van u!

Kenmerken van de woning:
• Eigen grond
• Bouwjaar 1933
• Woonoppervlakte van 81 m²
• 5 kamers voor veelzijdig gebruik
• 4 slaapkamers (voorheen 5 slaapkamers)
• 2 keukens
• Zolder eventueel te verbouwen tot extra slaapkamer met dakkapel
• Nieuwe kunststofkozijnen met dubbelglas voor energie-efficiëntie.
• Cv-combiketel voor verwarming en warm water
• Vergunning voor verhuur

Indeling:

Eigen Ingang op Straatniveau.
De woning heeft een eigen ingang op straatniveau, wat niet alleen voor extra privacy zorgt, maar ook het gevoel van een vrijstaand huis creëert.

1e etage
Met de trap naar de eerste verdieping. Via de overloop gaat er een deur open naar een lichte woon-/eetkamer met inbouwkasten en aansluitend de eerste slaapkamer. Recent vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing.
De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriezer en voldoende kastruimte. Buitendeur geeft u toegang naar het balkon aan de achterzijde.
Separate toiletruimte.

2e etage
De verdieping beschikt over vier slaapkamers waarvan 1 in gebruik is als keuken. De woning geeft u voldoende ruimte voor uw gezin, logés, een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling is zorgvuldig ontworpen om het maximale uit de beschikbare vierkante meters te halen.
De badkamer met douche vormt het middelpunt tussen de slaapkamers.

Zolder
De verrassende troef: een ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap. De zolder biedt niet alleen extra opbergruimte, maar geeft je ook de vrijheid om een extra slaapkamer te creëren. Met de optie om een dakkapel te plaatsen, kunt u deze ruimte transformeren tot een comfortabele en lichte slaapkamer, waardoor de woning nog meer aan u wensen kan voldoen.

Locatie:
Gelegen in een rustige straat, biedt deze woning een vredige ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. Tegelijkertijd ben je slechts een korte wandeling verwijderd van alle voorzieningen die je nodig hebt. Winkels, restaurants, scholen zijn allemaal binnen handbereik.
Het openbaar vervoer, waaronder buslijnen, tramlijnen om de hoek, het NS Station Hollands Spoor en Centraal Station met openbaar vervoer of de fiets te bereiken. Uitvalswegen en snelwegen A-4 en A-13 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Algemene informatie:
• Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 135 p/m.
• Een aandeel van 1/6 in de VvE
• Exacte maatvoering (NEN 2580)
• Oplevering: in overleg

Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op. De sleutel tot uw nieuwe woning wacht. Kom binnen en ontdek uw toekomstige thuis.