Woning te koop: Beekjufferhof 6 2492RD 's-Gravenhage

Beekjufferhof 6

's-Gravenhage 2492RD

Verkoopmakelaar

Makelaarscentrum B.V. Koraalrood 153
Zoetermeer 2718SB

079-3161666
info@makelaarscentrum.nl
www.makelaarscentrum.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 februari 2025

Omschrijving

** For translation - check the English Funda version**

Fijne gezins(tussen)woning met drie/vier slaapkamers en vernieuwde elementen

Van harte welkom bij deze zeer verzorgde tussenwoning die is uitgerust met drie slaapkamers, een zeer grote zolderkamer met veel mogelijkheden én een vernieuwde keuken en badkamer. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van voorzieningen, snelwegen en het fraaie buitengebied!

Begane grond met veel lichtinval, ruime woonkamer, vernieuwde open keuken

Aan de voorkant van de woning straalt de vriendelijkheid u tegemoet. Het zitje tegen de gevel aan geeft meteen een gevoel van welkom. Dat gaat door als u de woning binnenloopt. De entree oogt prettig fris en er is veel lichtinval vanachter de glazen deur die naar de woonkamer leidt.
De woonkamer zelf is een heerlijk lichte ruimte, met aan de achterzijde een grote raampartij en een glazen deur naar de tuin. Draait u zich om, dan ziet u dat er ook aan de voorzijde een opvallend groot raam is die het open, zonnige karakter van deze woning benadrukt.
De open keuken is een aantal jaren geleden compleet vernieuwd. Een zeer fraaie opstelling met hoogglans witte kasten en laden die een zee van ruimte bieden, een fraai contrasterend granieten werkblad en achterwand en diverse Bosch + Siemens kwaliteits-inbouwapparatuur.

Op de gehele begane grond liggen laminaatvloeren en datzelfde geldt voor de verdiepingen.

Drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de eerste verdieping

Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Daar heeft u de beschikking over drie fijne slaapkamers. Ze zijn allemaal voorzien van ramen over de gehele breedte, zodat u ook hier het zonnige gevoel ervaart. Twee slaapkamers kijken uit op de achtertuin, de derde is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Dat laatste geldt ook voor de badkamer, die een aantal jaren geleden compleet is vernieuwd. U geniet hier van een breed badkamermeubel met brede wastafel en daarboven een brede spiegel, een heerlijk ruim ligbad, open douche met rainshower en een tweede, zwevend toilet (sanibroyeur) . De kleuren zijn afgestemd op de kleurstelling van de keuken, waardoor een mooi samenhangend geheel is ontstaan.

Grote zolderkamer met technische unit op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u een zeer grote multifunctionele ruimte die u uiteraard kunt laten zoals ze is, maar er is ook volop ruimte om woongenot en waarde toe te voegen! Plaatst u hier een tussenwand en enkele dakramen, dan kunt u hier ook een grote vierde slaapkamer creëren, of zelfs twee kleinere.
De cv-ketel bevindt zich uit het zicht, achter een schuifdeur. De witgoedopstelling en de omvormer voor de zonnepanelen zijn in een ‘overdekte hoek’ geplaatst.
Grote, zeer verzorgde tuin
Aan de achterzijde van de woning ligt een grote tuin, die met veel aandacht is aangelegd en wordt onderhouden. Tegen de achtergevel aan beschikt u over een volledig betegeld terras. Daarna is er een grasstrook met fraai ingerichte borders en vervolgens komt u bij het tweede terras aan de achterzijde. In de houten schuur, te bereiken via een achterom, kunt u uw fietsen en tuingereedschap plaatsen. Op de achtergevel is een elektrische zonwering gemonteerd, maar is momenteel niet werkzaam.

Rustig én centraal gelegen

Deze tussenwoning ligt in een rustige straat met voldoende parkeerruimte en diverse speelvelden in de nabije omgeving. Winkelcentrum, scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op loopafstand. De uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u zo bij de tramhalte naar Den Haag en Zoetermeer, maar ook binnen tien minuten in (bijvoorbeeld) het Westerpark. Bovendien wandelt u binnen een paar minuten de Nieuwe Driemanspolder in.

Samengevat:
• Ruime tussenwoning in een rustige straat
• Woonoppervlak ca. 125,5 m², inhoud 396,4 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 146 m², volledig eigendom
• Lichte woonkamer, met grote raampartij aan de achterzijde
• Vernieuwde open keuken (2018), voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Laminaatvloeren op de begane grond en beide verdiepingen
• Drie lichte slaapkamers op de eerste verdieping
• Vernieuwde badkamer (2018) met ligbad, open douche met rainshower, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede, zwevend toilet
• Grote multifunctionele ruimte op de tweede verdieping, met veel mogelijkheden
• aparte ruimte voor de cv-ketel AWB CW4 (2019) en WtW-unit (4 kanalen); aparte, overdekte hoek met witgoedopstelling en omvormer
• 15 zonnepanelen (4kWp) op het dak (2019)
• Fraai aangelegde achtertuin; houten schuur en achterom; daarnaast is er ook een terras aan de voorzijde
• Buitenschilderwerk gedaan in 2021
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg
Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.