Van Lansbergestraat 109

Modern appartement welke recent volledig luxueus gerenoveerd is. Gelegen in de gewilde woonwijk “Bezuidenhout”. Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en twee heerlijke zonnige balkons.

Indeling:

Open portiek, trappenhuis naar de eerste verdieping, entree woning, ruime hal, meterkast , trappenhuis naar tweede verdieping, gang met SKYLUXE automatische lichtkoepel, modern zwevend VILEROY en BOCH toilet met Balmani wastafelmeubel.
Toegang naar de zeer lichte en ruim bemeten living met mooie hoge plafonds, pvc vloer met afgelakte sierplinten, strak gestuukte wanden/plafonds en kunststof kozijnen en deuren HR++.

Compleet uitgeruste luxe open keuken in rechte opstelling met eetbar, kasten/laden en licht hardstenen aanrechtblad. AEG inbouwapparatuur te weten: 2 koelkasten-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis met geïntegreerde afzuigunit, magnetron, oven, spoelbak met meng- en heet water kraan en vaatwasser.

Voorgelegen hoofdslaapkamer met toegang tot het achtergelegen balkon. Tweede en derde slaapkamer.

Luxe badkamer met modieuze vloer-/wandtegels voorzien van een brede wastafelmeubel, spiegelwand met verlichting, trendy “inloop” douche met regen- en handdouche, ligbad en brede drain voor de wateropvang en designradiator. De zeer fraaie inbouwverlichting en de mechanische ventilatie maken deze badkamer compleet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Aparte wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de HR cv-ketel (Intergas, 2022).

De 2 balkons zijn gelegen op het oosten en is er een balkon kast.

Aanvullende informatie:
-Woonoppervlakte ca. 95 m²
-Wooninhoud ca. 324 m³
-Bouwjaar 1938
-Intern hoogwaardig afgewerkt in 2024
-Geheel nieuwe Gelean kunststof kozijnen en deuren HR++
-Nieuwe mechanische ventilatie
-Gehele woning is voorzien van pvc vloer
-Phlips Hue 44 spotjes en 5 zwarte designlampen (2024)
-Skylux automatische dakraam (2024)
-Nieuwe badkamer met ligbad en regendouche + vloerverwarming(2024)
- Nieuwe keuken voorzien van AEG apparatuur (2024)
-Energielabel B;
-Voorzien plafond (metalstud) en gevelisolatie
-VVE met maandelijkse bijdrage van €100,-
-Niet bewoners clausule van toepassing
-Woning is gelegen op eigen grond
-Oplevering kan spoedig.

Kortom een schitterend intern gerenoveerd appartement in een heerlijke levendige centrale omgeving, zonder enige werkzaamheden direct te betrekken. Ideaal gelegen om de hoek van het bruisende winkelgebied “Theresiastraat”, diverse horeca gelegenheden (lunchrooms, restaurants), winkels, alle binnenstedelijke voorzieningen, openbaar vervoer (tram 2 & 6, bus 23&24) op steenworp afstand.