Laakkade 424A

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda. Na je reactie ontvang je een link om zelf een tijdslot te kiezen en je bezichtiging in te plannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG
Op een steenworp afstand van de het centrum ligt dit leuke appartement welke is gelegen op de 2e en 3e verdieping met vrij uitzicht over groen. Dit zeer goed onderhouden appartement van ca. 85 m² is instap klaar, al het aanwezige meubilair kan zelfs worden overgenomen! De woning beschikt over 3 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken en een fraaie badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en design radiator.

Word jij de nieuwe bewoner van deze leuke woning, wacht niet langer en grijp nu de kans om deze te bekijken!

WIJK – LAAKKWARTIER
De grootste wijk in Laak is het Laakkwartier, en is gelegen in het westen van Den Haag. Laak heeft een rijke geschiedenis, die deels te maken heeft met de industrialisatie van Den Haag. De wijk is vroeger vooral bekend geweest om de werkgelegenheid in de fabriekspanden, maar tegenwoordig heeft het een meer gemengde woon- en werkfunctie. Laak heeft een gevarieerd woningaanbod, van sociale huurwoningen tot nieuwere appartementen en koopwoningen. De wijk heeft een gemengde sociale structuur en wordt zowel bewoond door gezinnen, jongeren, als ouderen. Er zijn ook veel studenten te vinden in de wijk, vooral vanwege de nabijheid van hogescholen en het openbaar vervoer. Laak heeft een diverse bevolking en dit komt ook tot uiting in de verschillende culturen en eetgelegenheden in de wijk.

BEREIKBAARHEID
Het oude centrum van Den Haag is per fiets binnen ca. 10 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Het is gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (A12/ A4/ A13). Station Hollands Spoor ligt ook in directe nabijheid. Het openbaar vervoer in Den Haag is uitstekend geregeld en er is altijd wel ergens om de hoek een tram of bus die je die je snel naar Centraal brengt, vanuit daar is de hele stad bereikbaar.

INDELING
Gezamenlijk entree op de begane grond, trap naar eerste etage. Entree woning met trap naar de 2e verdieping.

Gezellige en sfeervolle woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde, eetgedeelte aan de achterzijde met aansluitend een open keuken. De moderne open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een koelkast/vriezer, afwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap en een combi-oven. Heerlijke ruime slaapkamer aan de voorzijde, fraaie badkamer met aparte douche, ligbad, wastafel met meubel en designradiator. Apart toilet met fonteintje in de gang.

Trap naar de top verdieping, overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, aan beide kanten van de overloop is er een slaapkamer gelegen. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaat vloer.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het heeft energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van het appartement is 1930.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning vereist is. Kosten bedragen ca. € 95,00 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is een actieve VvE met een positieve reserve. De VvE bestaat uit 3 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 121,30 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. De VVE is ingeschreven bij de KVK en de opstalverzekering is collectief. Er is een MJOP uit 2023 aanwezig.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak 84 m² (conform NEN2580)
- Inhoud 270 m² (conform NEN2580)
- Erfpacht eeuwigdurend
- Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 138,28
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van muurisolatie
- Voorzien van dakisolatie
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 1 toilet
- Goede keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van een laminaat vloer
- Actieve VVE, servicekosten bedragen € 121,30 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 335.000,00 kosten koper
- Snel beschikbaar
- Alle stukken betreft deze dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.