Woning te koop: Rijswijkse Landingslaan 286 2497TG 's-Gravenhage

Rijswijkse Landingslaan 286

's-Gravenhage 2497TG

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Heerlijk licht en royaal 3-kamer TOP-appartement (ca. 84m2) gelegen aan een brede singel in de gewilde Waterbuurt!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 2 ruime slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met open keuken, een nette badkamer, een eigen (fietsen) berging, een zonnig balkon (ZO) en schitterend weids uitzicht.

Bovendien is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt over het groene energielabel A!

Ideaal gelegen, nabij winkelcentra, scholen, sportvelden, openbaar vervoer, NS-station, recreatiegebieden (Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Indeling
Afgesloten entree van het appartementencomplex op de begane grond; lift en trap naar 4e verdieping.

Vierde verdieping
Galerij met entree tot het appartement; ruime hal met garderobe, meterkast, separaat toilet met fonteintje en inpandige berging waarin wasmachine aansluiting; nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde; ruime slaapkamer 2 aan de achterzijde; royale en lichte woon-/eetkamer met schitterend weids uitzicht en open keuken voorzien van een Terrazzo aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Middels een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten.

Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd,
- Energielabel A;
- Stadsverwarming, dus gasvrij;
- Weids uitzicht;
- Eigen grond;
- Privé berging op de begane grond;
- Zonnig balkon op het zuidoosten;
- Prima parkeergelegenheid in de buurt;
- Volledig voorzien dubbele beglazing;
- Bouwjaar 2002;
- Oplevering in overleg;
- Actieve en gezonde VVE, bijdrage thans € 158,- per maand;
- Elektra: 5 groepen + ALS;
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 84 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 248 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.