Woning te koop: Soestdijksekade 144 2574AS 's-Gravenhage

Soestdijksekade 144

's-Gravenhage 2574AS

Verkoopmakelaar

LaCle Makelaars Valkenboskade 145
's-Gravenhage 2563HA

070-3001820
info@lacle.nl
www.laclemakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 75 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Vanwege overweldigende belangstelling nemen wij voor deze woning geen bezichtingsaanvragen meer aan.

KOFFERS UITPAKKEN!

Wat een mooi appartement op de 2e (bovenste) verdieping met maar liefst 3 slaapkamers mogen wij u aanbieden. Gelegen aan een van de mooiste stukjes van de Soestdijksekade met uitzicht over water en bootjes.

De huidige eigenaren hebben deze woning in 2022 volledig en met smaak gerenoveerd.
Hierdoor is een perfect ingedeelde woning ontstaan voorzien van een L-vormige woonkamer met luxe open keuken en 3 slaapkamers!

In de centrale hal/gang geniet u van veel lichtinval vanwege het strategisch geplaatste daklicht.

De moderne badkamer is heerlijk ruim en voorzien een fijne inloopdouche en van 2 waskommen op een mooi meubel.

Tijdens de verbouwing zijn zij niet vergeten de broodnodige energiezuinige maatregelen te nemen. Plafond en muren zijn geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Dit heeft geresulteerd in een keurig energielabel C.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard.
Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging?

Ligging:
Aan een mooi stukje kade met uitzicht over water en bootjes. Dichtbij de tramhalte op de Loosduinseweg. Met de tram staat u binnen een kwartier in het centrum of op het Centraal Station.
Winkels, scholen, strand en duinen treft u aan op zowel loop- en fietsafstand.
De uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling:
Trap naar 1e verdieping alwaar toegang tot de woning. Entree met meterkast en bergruimte.
Trap naar de 2e verdieping. Centrale hal/gang met toegang tot alle ruimtes.
Vanuit de achtergelegen slaapkamers toegang tot het balkon.

Wat u verder nog wilt weten:
Energielabel C;
Actieve en gezonde V.v.E , € 100-,- p.m.;
Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon € 88,16 per jaar inclusief beheerskosten, grondwaarde € 6.240 (mogelijkheid tot afkopen).
Elektra: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars.