Woning te koop: Abrikozenstraat 164 2564VX 's-Gravenhage

Abrikozenstraat 164

's-Gravenhage 2564VX

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Charmant en smaakvol hoekappartement op de 2e verdieping (bovenste woonlaag) in rustige en populaire straat in de Vruchtenbuurt. Door de interne renovatie (2018) is een prettige layout ontstaan met een riante living, luxe open keuken in L-opstelling, moderne en complete badkamer, 2 slaapkamers en een balkon op het Zuidwesten waardoor verzekerd van zonuren.
Fijn is brede stoep in kindvriendelijke buurt met in de omgeving een speelplaats.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 87m2.
Eigen grond. Energielabel E.
Gelegen in de populaire Vruchtenbuurt met alle denkbare winkels en horeca op loopafstand dus gezelligheid ligt om de hoek net als scholen en sportverenigingen maar ook openbaar vervoer met o.a. de Randstadrail richting centrum van Den Haag en een goede verbinding met Centraal Station.
Kijkduin, International School of The Hague en duinen, strand en zee op zo’n 15 fietsminuten.

Indeling:
Open portiek met entree tot het appartement op de 1e verdieping. Hal met meterkast (6 groepen) en keurig gestoffeerde binnentrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping: het fraaie stucwerk en de warme kleurstelling creëren een uitnodigende en rustgevende sfeer. De prachtige houten vloer voegt zeker luxe toe, terwijl de openslaande deuren naar de living de ruimte verder verbindt en het geheel nog meer open doet aanvoelen.
Modern toilet met een hangcloset en een inbouwreservoir.
Fijne living met erker aan de voorzijde aan de voorzijde van het appartement met een leuk straatbeeld. Aan de achterzijde van de living een open keuken in L-opstelling welke is voorzien van o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een hardstenen werkblad. Ideaal is de ontbijtbar met 2 krukken.
Ruime masterbedroom aan de voorzijde van het appartement met een vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2016) en een slimme berging met een lichtkoepel en handige opstelplaats voor een wasmachine.
Moderne badkamer met een inloopdouche en wasmeubel met een speelse waskom.
Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement. Vanuit de badkamer en slaapkamer toegang tot een fijn balkon met balkonkast.

Kenmerkend voor dit object is de royale layout met riante living, 2 slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer en een fijn balkon. Daarnaast een rustige en toch centrale ligging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Appartement is intern gerenoveerd in 2018
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 100,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/6e aandeel binnen de VvE
- VvE bestaat uit 6 leden (Abrikozenstraat 160 tot en met 170 even nummers te Den Haag)
- Reserve per 31-12-2023 is ca. € 5.375,-
- Appartement is voorzien is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer is voorzien van een houten vloer in stroken gelegd
- Energielabel E
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via een cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.