Woning te koop: Parelduikersingel 33 2492PG 's-Gravenhage

Parelduikersingel 33

's-Gravenhage 2492PG

Verkoopmakelaar

Makelaarscentrum B.V. Koraalrood 153
Zoetermeer 2718SB

079-3161666
info@makelaarscentrum.nl
www.makelaarscentrum.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 februari 2025

Omschrijving

Rustig gelegen gezinswoning met vier slaapkamers en uitzicht op de singel & polder

Op een steenworp afstand van de populaire Nieuwe Driemanspolder ligt deze fraaie gezinswoning. Deze ideale woning met vier slaapkamers ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en heeft uitzicht op het water.

Zonnige woonkamer, open keuken

Aan de voorzijde is een fraai aangelegd, besloten ‘pleintje’ gecreëerd dat leidt naar de voordeur van de woning. Nadat u binnenkomt in de hal nodigt de glazen deur uit om verder te lopen naar de woonkamer. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft deze ruimte een open en zonnig karakter.
De woonkamer is direct verbonden met de open keuken die is uitgevoerd is crème- en antraciet tinten. Hier beschikt u over veel kast- en werkruimte, een SMEG-gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Tegen de achterwand is een praktisch spatscherm van tegelstrips met een leuke verspringing aangebracht. Vanuit het brede raam kijkt u vrij uit over het riet en water van de singel.

Op de vloer van de gehele begane grond ligt laminaat.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer

Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar u drie slaapkamers aantreft. De grootste bevindt zich aan de voorzijde van het huis en kijkt uit op de singel. Slaapkamer twee en drie hebben zicht op de achtertuin en – als u naar links kijkt – de mooie natuur van de Driemanspolder. Door het plaatsen van een dakkapel is hier extra ruimte en een speelse sfeer gecreëerd.
De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, grote spiegel, een ligbad, instapdouche en zwevend, tweede toilet.

Ook deze verdieping is bekleed met laminaatvloeren.
Tweede verdieping: grote vierde slaapkamer met buitenbalkon
Op de tweede vindt u misschien wel de grootste verrassing van deze woning. Een grote, open ruimte voorzien van een houten vloer en een schuine wand die volledig van glas is. Hier kunt u uw creativiteit vast op loslaten! Wordt dit uw hoofdslaapkamer met privé balkon (nadat u een (schuif)deur heeft geplaatst)? Atelier, puber-penthouse, werkplek, fitnessruimte..? Mogelijkheden te over!

De cv-ketel en WtW-unit zijn netjes weggewerkt in een kast.

Tuin aan voor- en achterzijde

Terug op de begane grond wilt u natuurlijk nog even de achtertuin bekijken. Die is volledig betegeld en aan een kant voorzien van een houten schutting en aan de andere kant een haag van coniferen. Tegen de schutting zijn verhoogde borderbakken geplaatst met diverse planten. Achterin de tuin staat de houten berging voor uw fietsen en gereedschap, die bereikbaar is via een achterom.

De voortuin had u al even gezien; dit is ook een erg leuke plek om aan het einde van de dag even te zitten en van de avondzon te genieten.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid voor uw auto(‘s).

Rustig en centraal gelegen

Deze tussenwoning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Scholen (waaronder de British school) kinderopvang en stadsboerderij vindt u op fietsafstand. Het winkelcentrum bereikt u ook in een paar minuten fietsen. De omgeving biedt veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. En bent u een natuurliefhebber, dan is het fijn om te weten dat natuurgebied de Nieuwe Driemanspolder op een steenworp afstand ligt!

Samengevat:
• Leuke tussenwoning met uitzicht op de singel
• Woonoppervlak ca. 116,6 m², inhoud 413 m³gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 143 m², volledig eigendom
• Hal met toilet
• Zonnige woonkamer met grote glazen schuifpui en laminaatvloer
• Open keuken, voorzien van Smeg-gasfornuis, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur
• Eerste verdieping met drie slaapkamers en dubbele dakkapel
• Badkamer met dubbele wastafel en grote spiegel, instapdouche, ligbad en tweede toilet
• Tweede verdieping: grote vierde slaapkamer met (mogelijkheid) voor een buitenbalkon
• Kast voor de cv-ketel (Remeha Avanta CW4 2015) en de WtW unit (CML met 3 aansluitingen)
• Geheel betegelde achtertuin, borderbakken met planten, houten berging en achterom
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 (door eigenaar zelf)
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel het Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.