Newtonstraat 525

**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN. Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen.

Een prachtige dubbele bovenwoning in het hart van Den Haag!

Welkom bij deze schitterende dubbele bovenwoning aan de Newtonstraat 525 in Den Haag. Deze unieke woning heeft een totale woonoppervlakte van 202 m², verdeeld over twee stijlvolle appartementen. In 2022 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd onder architectonisch toezicht, wat heeft geresulteerd in een luxe en energiezuinige leefomgeving met energielabel A.

Appartement 1 (1e verdieping, ca. 80 m²):
- Ruime woonkamer met elektrische haard
- Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur
- Comfortabele slaapkamer
- Moderne badkamer met douche, wastafel en CV-installatie
- Apart toilet
- Gezellig balkon

Appartement 2 (2e en 3e verdieping, ca. 122 m²):
2e Verdieping:
- Drie slaapkamers (hoofdslaapkamer met elektrische haard)
- Zeer luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en vrijstaand jacuzzi-bad
- Apart Japans toilet
- Voorzieningen voor het creëren van een keuken
- Technische ruimte met CV-installatie
- Balkon

3e verdieping:
- Drie extra slaapkamers
- Badkamer met douche en wastafel
- Apart toilet
- Praktische opslagruimte
- Ruim dakterras van ca. 21 m²

Bijzonderheden:
- Totale woonoppervlakte: 202 m²
- Volledig gerenoveerd onder architectonisch toezicht in 2022
- Energielabel A voor optimale energie-efficiëntie
- Airconditioning en slimme verwarmingssystemen met aparte temperatuurregeling per kamer
- Elk appartement beschikt over een eigen CV-installatie (2016 en 2020)
- Zonnepanelen (14) voor duurzame energieopwekking
- Slimme intercomsystemen
- Geavanceerd waterdruk- en wateronthardingssysteem
- PVC-raamkozijnen met dubbele en driedubbele beglazing en geluidsisolatie aan de voorzijde
- Alle balkons hebben avondzon
- Mogelijkheid tot gebruik als één grote woning of twee aparte appartementen

Omgeving:
Deze prachtige woning ligt in het levendige Valkenboskwartier, een populaire buurt in Den Haag. Het dichtstbijzijnde tramstation 'Den Haag, Cartesiusstraat' bevindt zich op slechts 2 minuten loopafstand. Voor gezinnen met kinderen is de nabijheid van parken en scholen een groot voordeel: basisschool 'Toermalijn' en middelbare school 'Scholengroep Esloo' liggen op slechts 150 meter afstand.

Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn eenvoudig bereikbaar via directe verbindingen, waardoor u kunt genieten van alle culturele en culinaire voorzieningen die de stad te bieden heeft. Bovendien ligt de populaire winkelstraat Weimarstraat op slechts twee straten afstand. Tegelijkertijd biedt Newtonstraat een rustige woonomgeving, ideaal om te ontspannen na een drukke dag.

Deze unieke combinatie van luxe, ruimte en locatie maakt deze woning tot een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in Den Haag. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning!

- De 'ouderdomsclausule' wordt opgenomen in de koopakte
- De verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing
- De Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden

----------------------------------------------------------------------------------------------------
This sale is based on the 'Fair Bidding' (Eerlijk Bieden) principle. I want to view the property. That is certainly possible! To schedule a viewing, click 'Request a viewing' on Funda. After your response, you will receive a link where you can choose a time slot and schedule your viewing.

A stunning Double Upper Apartment in the Heart of The Hague!

Welcome to this magnificent double upper apartment at Newtonstraat 525 in The Hague. This unique property offers a total living area of 202m2, divided into two stylish apartments. In 2022, the property was completely renovated and modernized under architectural supervision, resulting in a luxurious and energy-efficient living environment with energy label A.

Apartment 1 (1st floor, approx. 80m2):
- Spacious living room with electric fireplace
- Luxurious kitchen with high-end appliances
- Comfortable bedroom
- Modern bathroom with shower, sink and CV system
- Separate toilet
- Cozy balcony

Apartment 2 (2nd and 3rd floor, approx. 122m2):
2nd floor:
- Three bedrooms (master bedroom with electric fireplace)
- A very luxurious bathroom with floor heating, walk-in shower, sink and free-standing jacuzzi
- Separate Japanese toilet
- Provisions for creating a kitchen
- Technical room with CV system
- Balcony

3rd floor:
- Three additional bedrooms
- Bathroom with a shower and sink
- Separate toilet
- Practical storage room
- Spacious roof terrace of approx. 21m2

Highlights:
- Total living area of 202m2
- Fully renovated under architectural supervision in 2022
- Energy label A for optimal energy efficiency
- Air conditioning and smart heating system with separate temperature control in all rooms for year-round comfort
- Each apartment equipped with its own central heating system (2016 en 2020)
- Solar panels (14) for sustainable energy supply
- Smart Intercom
- Advanced water pressure and water softner system
- PVC window frames with double and triple glazing with sound isolation at the front
- All balconies have evening sun
- Option to use as one large residence or two separate apartments

Surroundings:
This beautiful property is located in the vibrant Valkenboskwartier, a popular neighborhood in The Hague. The nearest tram station 'Den Haag, Cartesiusstraat' is just 2 min walking distance away. For families with children, the proximity of park and schools is a major advantage: the primary school 'Toermalijn' and the secondary school 'Scholengroep Esloo' are only 150 meters away.

The center of The Hague and Scheneningen Beach is easily accessible through direct connections, allowing you to enjoy all the cultural and culinary amenities the city has to offer. Popular shopping street of Wiemerstraat is 2 lanes away. At the same time, Newtonstraat offers a quiet, residential atmosphere, perfect for relaxation after a busy day.

This unique combination of luxury, space, and location makes this property an exceptional opportunity for those looking for a high-quality home in The Hague. Contact us soon for a viewing and experience the allure of this extraordinary residence for yourself!

- The ‘age clause’ will be included in the purchase agreement
- The sales conditions of SCOOP Makelaardij apply
- The Questionnaire, List of Items, and other documents related to the property are included in the 'Fair Bidding' (Eerlijk Bieden) Data Room