Woning te koop: Miquelstraat 175 2522KP 's-Gravenhage

Miquelstraat 175

's-Gravenhage 2522KP

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 13 februari 2025

Omschrijving

Gelegen in het leukste gedeelte van de wijk bieden wij u hier een sfeervol en goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning met een gebruikersoppervlakte van maar liefst 134m². De woning beschikt o.a. nog over leuke originele details (glas in lood/ensuite met schuifdeur) en heeft tevens een nieuw pannendak (2021). Daarnaast heeft de woning 4 slaapkamers, houten kozijnen met dubbele beglazing, een HR CV ketel en een keurig betegelde voor- en achtertuin. Het wonen in de Miquelstraat staat garant voor veel woonplezier met o.a. de vele activiteiten die door de buurtbewoners worden georganiseerd (zie de eigen Facebook pagina van de straat);

Ligging
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie;

Indeling
Entree woning middels voortuin (5.00 x 2.50); voordeur met tochtportaal; hal/gang met meterkast, separaat toilet en trap naar de eerste etage; woon-/eetkamer ensuite (9.81 x 3.48) met vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin; keuken aan de achterzijde (3.24 x 1.85), welke o.a. voorzien is van een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuiger, een combi oven, een vaatwasser, een handige nis voor opstelplaats van de koelkast en toegang naar de zonnige tuin (6.75 x 4.75) gelegen op het zuidwesten gelegen met een stenen berging (3.00 1.75);

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en trap naar bovenverdieping; (hoofd)slaapkamer I aan de voorzijde (4.75 x 4.68) met vaste kast; slaapkamer II aan de achterzijde (3.70 x 2.45) met vaste kast; badkamer aan de achterzijde (2.24 x 2.08), welke voorzien is van een ligbad met douche, handdoek radiator, wastafel met meubel en toegang tot het balkon (2.66 x 0.87);

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast; slaapkamer III aan de voorzijde (4.67 x 3.64) met hoog plafond; werkkamer/wasruimte/slaapkamer IV aan de achterzijde (5.01 x 2.61/4.67) met opstelplaats CV ketel, bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting;

Balkon
Balkon aan de achterzijde (2.66 x 0.87) gelegen op het zuidwesten;

Tuin
Keurig onderhouden en betegelde voortuin (5.00 x 2.50) gelegen op het noordoosten;
Achtertuin (6.75 x 4.75) gelegen op het zuidwesten met stenen berging (3.00 x 1.75) met elektra;

Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte 134m²
- Bouwjaar 1931
- Energielabel aangevraagd
- Originele details aanwezig (glas in lood)
- Nieuw pannendak 2021
- Verwarming middels HR CV-ketel (2015)
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar
- Goed onderhouden voor- en achtertuin
- Externe bergruimte
- Oplevering in overleg (voorkeur medio augustus)