Spaarwaterstraat 128

*English translation below*

FANTASTISCH GERENOVEERDE 3-KAMER PARTERREWONING MET HEERLIJKE ACHTERTUIN!

Tot in de puntjes verzorgde benedenwoning gelegen in het gewilde Bezuidenhout. Dit appartement is in 2021 grotendeels gerenoveerd en kenmerkt zich door een hoogwaardig afwerkingsniveau, fraai aangelegde achtertuin en een rustige doch centrale ligging. Dat is overigens niet het enige wat deze heerlijke benedenwoning te bieden heeft; een riante en zeer lichte woon-/eetkamer met luxe open keuken, twee slaapkamers en een luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Verder beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw.

Omgeving:
Wonen in één van de meest gewilde wijken van Den Haag? Wij maken het voor u mogelijk! Gelegen in het populaire Bezuidenhout vindt u de gezellige winkelstraat de Theresiastraat, welke in de volksmond ook wel bekend staat als “De Trees”. Een straat met vele winkels, leuke lunchrooms en heerlijke restaurants. Op 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Den Haag, om de hoek bij het Haagse Bos en gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, uitvalswegen, centraal station en diverse andere voorzieningen. 

KORTOM, EEN GEWELDIGE TURN-KEY BENEDENWONING GELEGEN IN BEZUIDENHOUT WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS!!

Indeling: 
Begane grond:
Voortuin en afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau. Centrale entree met trappenhuis naar de bergingen. Entree van het appartement op de begane grond. Entreehal met garderobe en toegang tot ieder vertrek. Aan de voorzijde treft u de eerste slaapkamer welke van goed formaat is. De woonkamer bereikt u middels fraaie openslaande deuren. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde vindt u de ruime en luxe keuken met eetkamer. Via de eetkamer bereikt u middels een enkele deur de achtertuin. Het toilet is eveneens bereikbaar vanuit de hal en is gelegen naast de badkamer. Aan het einde van de hal is de toegang tot de achterkamer. Deze kamer kent een royaal formaat en is uitstaan uit de voormalig keuken en achterzijkamer. Via deze slaapkamer kunt u tevens de achtertuin bereiken. 

Achtertuin: 
De achtertuin kent een uitstekend formaat met een lengte van 9 meter en een breedte van 8 meter. De tuin is gelegen op het noordwesten (avondzon) en is fraai aangelegd. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1953
- Woonoppervlakte: ca. 80 m2
- Inhoud: ca. 260 m3
- Eigen grond
- 1/6e aandeel in de VvE met een maandbijdrage van € 130,-
- Reservefonds per 31-12-2024 bedraagt € 14.735,38
- GROTENDEELS GERENOVEERD IN 2021
- Nieuw leidingwerk aangebracht in 2021
- Nieuwe elektra aangebracht in 2021
- Volledig voorzien van fraaie houten visgraatvloer
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel (2021)
- Achterzijde voorzien van dubbelglas, voorzijde voorzien van enkelglas
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English version* 

FANTASTICALLY RENOVATED 3-ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH A LOVELY BACKYARD!

Meticulously maintained ground floor apartment located in the highly sought-after Bezuidenhout area. This apartment was largely renovated in 2021 and is characterized by high-quality finishes, a beautifully landscaped backyard, and a peaceful yet central location. However, that is not all this delightful ground floor apartment has to offer; a spacious and very bright living/dining room with a luxurious open kitchen, two bedrooms, and a luxury bathroom with shower, washbasin unit, and designer radiator. Additionally, the apartment features its own storage space in the basement.

Surroundings:
Want to live in one of The Hague's most popular neighborhoods? We make it possible for you! Located in the popular Bezuidenhout area, you will find the charming shopping street Theresiastraat, also affectionately known as “De Trees.” A street filled with numerous shops, cozy lunchrooms, and delightful restaurants. Just a 5-minute bike ride from The Hague's bustling city center, around the corner from the Haagse Bos, and conveniently located near public transport, major roads, the central station, and various other amenities.

IN SHORT, A GREAT TURN-KEY GROUND FLOOR APARTMENT LOCATED IN BEZUIDENHOUT THAT IS DEFINITELY WORTH A VIEWING!

Layout:
Ground floor:
Front garden and secured entrance with doorbell and mailbox panel. Central entrance with staircase leading to the storage rooms. Entrance to the apartment on the ground floor. Entrance hall with wardrobe and access to all rooms. At the front, you will find the first bedroom, which is of good size. The living room is accessed through beautiful double doors. At the front is the living room with an atmospheric wood-burning fireplace. At the rear, you will find the spacious and luxurious kitchen with dining area. The backyard is accessible from the dining area through a single door. The toilet is also accessible from the hall and is located next to the bathroom. At the end of the hall is the access to the rear room. This room is generously sized, formed from the former kitchen and rear side room. This bedroom also provides access to the backyard.

Backyard:
The backyard is of excellent size with a length of 9 meters and a width of 8 meters. The garden is northwest-facing (evening sun) and is beautifully landscaped.

Features:
- Year of construction: 1953
- Living area: approx. 80 m2
- Volume: approx. 260 m3
- Freehold property
- 1/6th share in the homeowners association with a monthly contribution of €130
- Reserve fund as of 31-12-2024 amounts to €14,735.38
- LARGELY RENOVATED IN 2021
- New plumbing installed in 2021
- New electrical wiring installed in 2021
- Fully fitted with beautiful herringbone wooden flooring
- Three rooms, including two bedrooms
- Heating and hot water via central heating combi boiler (2021)
- Double glazing at the rear, single glazing at the front
- Asbestos, lead, and age clauses applicable
- Agterberg Real Estate terms and conditions apply
- Delivery in consultation.

If interested, we advise you to engage your own purchasing agent!

If you are interested in this property but have not yet sold your own home... be sure to contact our office for a free valuation!

The provided information has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered as an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations.