Woning te koop: Max Havelaarstraat 67 2524PB 's-Gravenhage

Max Havelaarstraat 67

's-Gravenhage 2524PB

Verkoopmakelaar

Cas Makelaardij Rustenburgertuin 19
Oegstgeest 2342CX

06-49360750
info@casmakelaardij.nl
www.casmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 160 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

Moderne instapklare 5/6-Kamer eengezinswoning

Bent u op zoek naar een stijlvolle, luxe maar vooral energiezuinige eengezinswoning (energielabel A)? De woning is gelegen aan een brede groenstrook, ruime voortuin en direct zicht op een speeltuin. De royale uitbouw, en open indeling, een luxe leefkeuken en vier ruime slaapkamers geven deze woning optimaal wooncomfort voor het hele gezin. Kortom, een fijne, lichte en ruime plek om thuis te komen.

Stijlvol wonen op een centrale locatie

Deze woning ligt in een modern en vernieuwd deel van Spoorwijk en heeft een uitstekende, centrale ligging tussen het karakteristieke Oud Rijswijk en het Zuiderpark. In de buurt vindt je voorzieningen op loopafstand zoals diverse supermarkten, kinderopvang, basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Dankzij NS-station Moerwijk en diverse bus- en tramverbindingen ben je snel in het centrum van Den Haag, Rijswijk, of Delft. Daarnaast zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende mobiliteit.

Indeling
Begane grond:

Via een ruime zonnige voortuin bereik je de entree met een hal, meter- en garderobekast. De riante woon-en leefruimte is recentelijk uitgebouwd (2022), en heeft een open concept. Deze ruimte loopt over in de modern ingerichte keuken, gesitueerd aan de achterzijde van het huis.

De keuken is een echte eyecatcher en een must voor kookliefhebbers. De keuken is niet alleen volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, plafond afzuigunit, vaatwasser, Quooker (kokend, bruisend en koud water), oven, combimagnetron, vriezer, vol automatische koffiemachine, maar heeft ook volop bergruimte.

Via de keuken bereik je door een brede kunststof schuifpui de achtertuin. Dit zorgt voor veel lichtval en geeft een ruimtelijk gevoel. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een beschutte en sfeervolle omgeving, ideaal voor rust en ontspanning. Hier vindt je een vrijstaande houten berging met elektriciteit en toegang tot de praktische achterom.

Verder zorgt de PVC-vloer met vloerverwarming én koeling voor extra comfort in alle seizoenen. Tevens bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met afsluitbare hal en trappengat.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een grote inloopkast/kamer en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterkant is woning-breed. In het midden gedeelte bevindt zich een ruimte die gebruikt kan worden als inloopkast/kamer. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een douchecabine met regendouchekop, een fraai wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

De bovenste verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers en een grote wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, die eenvoudig omgebouwd kan worden tot een tweede badkamer. Een extra pluspunt is het ruime terras aan de achterzijde, bereikbaar vanaf de overloop, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte
- Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur
- Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen
- Woonoppervlakte ca. 160 m²
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Binnen installatie vloerverwarming/warm water 2024 vernieuwd
- Vier ruime slaapkamers en een inloopkast/kamer
- Gelegen aan een groenstrook
- Energiezuinige woning (label A)
- Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een moderne en ruime gezinswoning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!