Woning te koop: Polsbroekstraat 69 2546RL 's-Gravenhage

Polsbroekstraat 69

's-Gravenhage 2546RL

Verkoopmakelaar

Park 16Hoven Makelaardij Platinaweg 25
's-Gravenhage 2544EZ

070-3803873
info@park16hovenmakelaardij.com
www.park16hovenmakelaardij.com

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 132 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 14 februari 2025

Omschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 22 FEBRUARI 2025 VAN 12:00 UUR TOT 14:30 UUR. GELIEVE HIERVOOR AAN TE MELDEN VIA FUNDA.
WELKOM THUIS IN DEZE MODERNE EN PRACHTIGE 7-KAMER EENGEZINSWONING, MET ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN! GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE STRAAT BIEDT DE WONING EEN PERFECTE THUIS VOOR U EN UW GEZIN.

De fantastische woning bestaat uit een voor- en achtertuin, gezellige woonkamer, L-vormige eetkamer met open woonkeuken met eiland en 5 slaapkamers.

In de gezelligste buurt van Leyenburg verwelkomt deze prachtige woning u met een gezellige woonkamer, uitbouw en zonnige achtertuin. De ideale plek om tot rust te komen. De woning wordt verrijkt met twee verdiepingen en ruime slaapkamers.

Wat maakt deze buurt zo aantrekkelijk om in te wonen?
De woning bevindt zich in een rustig en heel gezellige straat waar kinderen veilig kunnen spelen met in de directe omgeving verschillende scholen, sportverenigingen, speeltuintjes, sportvelden, buurtwinkels om u te voorzien van de dagelijkse boodschappen. Een buurt waar mensen elkaar vriendelijk groeten en een praatje maken. Binnen 15 minuten fietsen bereikt u zowel het strand als het centrum.

Kenmerken van de woning:
• Eigen grond
• Bouwjaar 1950
• Eengezinswoning
• Woonoppervlakte132 m²
• Perceeloppervlakte 149 m²
• Energielabel B
• 6 Zonnepanelen
• Airco installatie aanwezig
• Sfeervolle pelletkachel
• Geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR+

INDELING
Begane grond:
Entree via de voortuin, ruime hal met meterkast, garderobe en gasten toilet. Toegang naar de bijkeuken.

Via de openslaande deuren naar de gezellige woonkamer met erker, uitgebouwde L- vormige eetkamer met tuingerichte open woonkeuken. Beschikt over een groot raampartij met openslaande deuren wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

De open woonkeuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Het keukeneiland is voorzien van een wijnkoelkast, kastruimte en zitgedeelte.

Tuin:
De beschutte onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is voorzien van passende bestrating, ideaal voor gezellige barbecues onder de stralende zon. De tuin is een heerlijke ruimte om te ontspannen met familie en vrienden. Door de openslaande deuren is de tuin zowel een verlengstuk van de woonkeuken als van de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met vaste kast, opstelplaats voor Cv-ketel en wasmachine. De verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer en voor- en achter balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekradiator en een tweede toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping vanuit de overloop toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers voorzien van een dakkapel.

Locatie:
Indien u even wenst te ontsnappen aan de dagelijkse drukte kunt u wandelen in de groenstrook van Florence Nightingale park en wandelpaden en sporten in het Zuiderpark.
Openbaar vervoer waarmee u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Den Haag bent, evenals bij de Haagse stations en de badplaats Scheveningen. De Haagse badplaats Kijkduin op 15 minuten fietsafstand. Op enkele autominuten treft u de uitvalswegen A4, A12 en A13

Algemene kenmerken:
• Cv-ketel AWB HR
• Meterkast 10 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Meetrapport aanwezig
• Oplevering in overleg

Mis deze kans niet!
De beste indruk krijgt u natuurlijk bij een bezichtiging van deze bijzondere woning. Wij nodigen u dan ook van harte uit!"

Neem vandaag nog contact met ons op om de woning aan de Polsbroekstraat 69 te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die de woning te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.