Woning te koop: Dedemsvaartweg 548 2545AR 's-Gravenhage

Dedemsvaartweg 548

's-Gravenhage 2545AR

Verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep Dorpsstraat 50
Barendrecht 2992BE

0180-615233
barendrecht@remax.nl
www.remax-mg.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Gelegen aan de Dedemsvaartweg 548 in Den Haag, bevindt zich dit bijzondere en ruime appartement met een woonoppervlakte van 92m². De woning is gebouwd in 2008 en maakt deel uit van een goed onderhouden complex. De buurt, Morgenstond-West, staat bekend als kindvriendelijk en heeft een levendige en dynamische sfeer.

Dit appartement heeft een ideale ligging met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich winkelcentra Leyenburg en Leyweg, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn, drogisterijen en diverse andere winkels. Daarnaast zijn er in de buurt diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. In de directe omgeving bevindt zich een openbaar vervoerknooppunt bij het Haga Ziekenhuis, met verbindingen zoals buslijnen 21, 23, 26 en 37, tram 6 en RandstadRail 4. Ook NS-station Moerwijk is nabijgelegen, waardoor steden zoals Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden en regio's.

De wijk Leyenburg biedt een aangename en groene leefomgeving. Het nabijgelegen Zuiderpark, een van de grootste stadsparken van Den Haag, biedt uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Hier kunt u wandelen, sporten of genieten van diverse evenementen. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen in de buurt, waarvan sommige in de zomer zijn uitgerust met waterattracties. Voor strandliefhebbers zijn de kustplaatsen Kijkduin en het Westduinpark binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de charmante wijken Vruchtenbuurt en Valkenboskwartier liggen op korte afstand, waar u kunt genieten van gezellige horeca en lokale winkels.

De verkopers aan het woord
Sinds 2008 hebben wij met heel veel plezier in dit fijne appartement gewoond. Als eerste bewoners hebben we het huis zien transformeren van een nieuwbouwproject tot een warme, vertrouwde plek vol leven en gezelligheid. Hier hebben we niet alleen ons thuis gevonden, maar zijn ook onze twee kinderen geboren. Dit appartement staat voor ons letterlijk voor leven. Na zoveel mooie jaren zijn wij klaar voor een nieuwe stap, en hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen worden als wij zijn geweest en een toekomst vol liefde, vreugde en leven zullen hebben.

Welkom
Het appartementencomplex is modern en representatief, met een afgesloten hoofdentree die zorgt voor extra veiligheid en privacy. Bij binnenkomst treft u een ruime en verzorgde ontvangsthal, met toegang tot zowel het trappenhuis als de lift.
Direct vanuit de hal is er een deur naar het afgesloten parkeerterrein, waar de eigen parkeerplaats zich op een gunstige locatie bevindt, dicht bij de entree en de lift. Dit maakt het in- en uitladen van boodschappen of bagage extra gemakkelijk.
Op de derde verdieping leidt een brede galerij u naar de woning.

De woning is toegankelijk via een ruime hal die direct toegang biedt tot alle vertrekken. De hal en woonkamer zijn beide voorzien van een stijlvolle zwarte laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. Alle wanden zijn gestuukt en geverfd, wat bijdraagt aan de strakke en verzorgde afwerking van de woning.
De woonkamer is licht en ruim, met een groot raam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. Dit creëert een open en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken, die is uitgerust met een ingebouwde oven, een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. De keuken is praktisch ingedeeld, wat koken in deze ruimte een plezier maakt.
De woonkamer biedt toegang tot het riante balkon, gelegen op het zonnige zuidwesten. Met een oppervlakte van maar liefst 13m² biedt het balkon volop ruimte voor een gezellige zithoek, planten of een eettafel, ideaal om van de zon te genieten. Dit appartement is een van de 12 bijzondere woningen in het complex, die zich onderscheiden door een uniek ontwerp. De extra grote balkons van deze woningen steken uit het gebouw, wat zorgt voor meer privacy en een prachtig uitzicht. Het ruime balkon van 13m² is dan ook een extra troef, een perfect verlengstuk van de woonkamer waar u kunt ontspannen of buiten dineren.

De master bedroom bevindt zich aan de balkonzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht en veel lichtinval. Het raam beslaat de gehele muur naar het balkon, waardoor de kamer heerlijk licht en ruim aanvoelt. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en ook deze kamers hebben een volledig raam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling die makkelijk te combineren is met verschillende interieurstijlen.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche in bad, een brede wastafel en een bijpassend douchemeubel voor extra opbergruimte. De ruimte is tevens voorzien van een radiator, wat zorgt voor extra comfort. De badkamer is voor driekwart betegeld met witte tegels, wat zorgt voor een lichte uitstraling. De vloertegels zijn in een subtiele lichtgrijze kleur, wat perfect aansluit bij de afwerking van de ruimte. Het geheel biedt een comfortabele en tijdloze sfeer.

Naast de badkamer is er een aparte ruimte die ideaal is voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt niet alleen voldoende plek voor de wasapparatuur, maar ook extra ruimte om spullen op te bergen. De opstelling biedt veel gemak en zorgt ervoor dat u de wasmachine en droger uit het zicht kunt houden, terwijl ze toch gemakkelijk bereikbaar blijven.

Het appartement beschikt over een eigen, vaste parkeerplek op de begane grond, direct onder de galerij. Dit biedt het voordeel dat uw auto altijd droog staat, ongeacht het weer. Daarnaast is er een berging aanwezig, die ook op de begane grond te bereiken is en voorzien is van elektra. Deze berging biedt extra opslagruimte en is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2008
• Eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel A+
• Riant balkon van 13m²
• Gratis parkeren op straat
• Eigen overdekte parkeerplek
• Cv-ketel Intergas 2008 in eigendom, laatst onderhouden in 2023
• Actieve VvE, € 189,- per maand