Zamenhofstraat 130

Modern en ruim appartement op de 3e verdieping in complex ’s-Gravendam in het populaire Energiekwartier. Het fijne appartement met hoekligging heeft een riante woon-/eetkamer met uitzicht over het stadspark, open luxe keuken (2020), modern toilet (2024), keurige badkamer, 2 ruime slaapkamers en royaal balkon op het Noordwesten (ondergaande zon). Handig is de eigen berging. Het complex beschikt over een uniek gemeenschappelijk binnenterrein uitgerust met o.a. tennisbaan, openlucht schaakspel en kinderspeeltuin.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 90m2.
Erfpacht is eeuwigdurend geregeld waarbij de canon is afgekocht. Energielabel B.
Ideaal gelegen met divers winkelaanbod in de Piet Heinstraat, Reinkenstraat maar ook de Albert Hein XL in de Elandstraat. Openbaar vervoer bijna voor de deur (tramlijn 2,4 en 11) richting centrum van Den Haag , Scheveningen en een goede verbinding met Centraal Station. Vanaf het balkon uitzicht over het stadspark De Verademing. Boulevard en het strand van Scheveningen liggen op ca. 15 fietsminuten. Voor winkelen, restaurants en het bruisende uitgaansleven is het centrum van Den Haag zelfs op loopafstand gelegen.

Indeling:
Afgesloten verzorgde entree met videofoon, centrale hal met trappenhuis, lift, toegang naar de bergingen (1e verdieping) en een toegangsdeur naar het gemeenschappelijke binnenterrein.

Entree tot het appartement op de 3e verdieping: centrale hal met meterkast (7 groepen) en wasruimte met opstelplaats voor een wasmachine, unit WTW (2023) en bergruimte. Modern volbetegeld toilet (2024) welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Sfeervolle woon-eetkamer met veel lichtinval door de hoekligging en een vrije doorkijk over het stadspark. Open moderne keuken (2022) in hoekopstelling met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, vaatwasser en een losstaande koel-/vriescombinatie Vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon met een prettige zonligging.
Twee ruime slaapkamers. Keurige volbetegelde badkamer met een inloopdouche, kastruimte en een breed wasmeubel met een dubbele waskom.

Kenmerkend voor dit appartement is de rustige en toch centrale ligging met vrij uitzicht en alle faciliteiten op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canonverplichting en beheerkosten zijn afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- Eigen berging op de 1e verdieping
- Uniek gemeenschappelijk binnenterrein
- VvE is actief met een bijdrage van € 240,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 32/5.411e aandeel binnen de VvE
- VvE bestaat uit 142 leden (Gebouw 'S-Gravendam)
- Reserve per 20-01-2025 is ca. € 232.215,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel B
- Verwarming via stadsverwarming
- Warmwatervoorziening via stadsverwarming
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.