Woning te koop: Spijkermakersstraat 6A 2512ES 's-Gravenhage

Spijkermakersstraat 6A

's-Gravenhage 2512ES

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Charmante en smaakvolle bovenwoning (gerenoveerd in 2020) met een kenmerkend gevelbeeld en trendy kleurstelling, sfeervolle ruime living met schitterende open keuken en fijn aangrenzend terras, 2 ruime slaapkamers, inloopkast, een kleinere werk-/annex slaapkamer en een prachtige en complete badkamer.
Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 116m2.
Eigen grond. Energielabel B.
Ideaal is de centrale ligging met op loopafstand het bruisende centrum van Den Haag met alle faciliteiten zoals een divers winkelaanbod, restaurants, theaters, supermarkten maar ook openbaar vervoer richting o.a. Centraal Station en Scheveningen.
De boulevard, duinen en het strand van Scheveningen zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast (8 groepen) en keurig gestoffeerde trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: overloop met een modern volbetegeld toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Verrassend veel lichtinval door de stalen deuren met veel glas. Ruime L-vormige living met een leuk straatbeeld vanuit de eetkamer door de hoekligging. Bij binnenkomst een echt thuisgevoel door strak stucwerk, trendy kleurstelling en de warme lamelparketvloer.
De keuken is het middelpunt van het appartement met een riant kookeiland met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak en vaatwasser. Een strakke kastenwand met een handige nis voor een koffiecorner, 2x combi-oven en een koel-/vriescombinatie.
De eetkamer beschikt over lichtinval via de achter- en zijgevel. Via openslaande deuren toegang tot een prettig terras.
Aan de voorzijde van het appartement een werkkamer annex slaapkamer.

2e verdieping: overloop met een wasruimte waar opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2019). Masterbedroom aan de achterzijde met bergruimte achter knieschooten. Handig is de naastgelegen inloopkast.
Schitterende luxe badkamer met een vrijstaand badkamer, wasmeubel met een dubbele waskom, douchecabine, handdoekenradiator, fraai ingebouwde kranen en een toilet met hangcloset en een inbouwreservoir.
Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met een dakkapel.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en toch centrale ligging met alle faciliteiten op loopafstand, hoogwaardige afwerking, riante keuken en smaakvolle badkamer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 300,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 2/3e aandeel
- VvE bestaat uit 2 leden (Spijkermakersstraat 6 en 6-A te 's-Gravenhage)
- Reserve per 31-12-2023 is ca. € 5.357,-
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van een houten vloer visgraat gelegd
- Energielabel B
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing,
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.