Woning te koop: Forellendaal 94 2553LD 's-Gravenhage

Forellendaal 94

's-Gravenhage 2553LD

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Vrij uitzicht en heerlijke middag- en avondzon op ruim balkon op het Noordwesten met een fantastisch vrij uitzicht? Dit knusse appartement op de 6e verdieping heeft het! Dit 2-kamer appartement met eigen berging, keurige keuken en badkamer met ligbad is ideaal voor de starters.
Mogelijkheid om te parkeren op gezamenlijk parkeerterrein via slagboom en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 55m2.
Eigen grond. Energielabel D.
Gelegen aan de rand van Den Haag met veel groen, uitvalswegen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand zit u heerlijk centraal en toch in alle rust!
Ideale ligging t.o.v. winkelgebied Kraayenstein maar ook het centrum van Loosduinen met op woensdag de markt op het Loosduinse Hoofdplein. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een goede verbinding met o.a. Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Kijkduin liggen op ca. 10 fietsminuten.

Indeling:
Afgesloten en verzorgde entree met bellen- en brievenbussentableau met camerabewaking, huismeester en trappenhuis met liften. Corridor op de 6e verdieping met entree tot het appartement: hal met meterkast (6 groepen), garderobe en een modern toilet met een fonteintje.
Keuken met 2 rechte opstellingen met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, combimagnetron en een losstaande koel-/vriescombinatie.
Sfeervolle woon-/eetkamer met toegang tot het royale balkon over de volle breedte van het appartement met een gunstige zonligging om lekker na het werk te genieten van de zon en het vrije uitzicht richting Kijkduin.
Ruime slaapkamer met aangrenzend een keurige badkamer welke is voorzien van een ligbad met een douchegelegenheid, breed wasmeubel met een dubbele waskom, opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en een opstelplaats voor een boiler (huur 80 liter). Vanuit de slaapkamer ook toegang tot het balkon.
Berging op de 6e verdieping en op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en centrale ligging, lichtinval, strakke vormgeving en eigen berging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is actief met een bijdrage van € 209,56 per maand
- Voorschot stookkosten € 64,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- VvE bestaat uit 128 leden (Forellendaal 24 tot en met 278 even nummers, Forellendaal 2 en Forellendaal 12)
- 1/140e aandeel
- Reserve per 01-02-2025 is ca. € 207.179,-
- Mogelijkheid om te parkeren op gezamenlijk parkeerterrein via slagboom
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Appartement is voorzien van laminaat
- Appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Energielabel D
- Verwarming via blokverwarming
- Warmwatervoorziening via boiler (huur € 15,43 per maand)
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.