Woning te koop: Regentesselaan 122 2562EE 's-Gravenhage

Regentesselaan 122

's-Gravenhage 2562EE

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Eisenhowerlaan 116
's-Gravenhage 2517KM

070-2041122
verhuurdenhaag@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 189 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Op zoek naar een royaal en sfeervol 3 laags bovenhuis in het geliefde Regentessekwartier? Deze prachtige bovenwoning, met maar liefst zes slaapkamers, 2 badkamers en een ruim dakterras biedt alle ruimte en comfort die je zoekt!

Buurt:
Het Regentessekwartier is een veelzijdige en levendige wijk. Met de tram of fiets ben je binnen een kwartier op het strand, in het centrum of op het station. In de naastgelegen buurt Zeeheldenkwartier kun je heerlijk winkelen. Hier vind je moderne winkels, pop-up shops en nog veel meer boetieks. Verder is het centrum ook perfect bereikbaar. Ben je de drukte even zat? Dan is het park de Verademing op loopafstand. Dit is een modern sport- en recreatiepark met speeltuinen, picknickplekken, wandelroutes en zelfs een manege. Vanuit het park wandel je zo langs de historische grachten naar de paleistuinen. Perfect voor een rustgevende wandeling samen met familie of vrienden.

Indeling:
Via de eigen opgang betreed je dit prachtige huis en leidt de trap je naar de eerste woonlaag. Hier kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar de hoge plafonds en grote ramen direct in het oog springen. Dankzij deze royale raampartijen valt er volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een fijne en open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de aparte keuken, die is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Hier kun je moeiteloos de heerlijkste maaltijden bereiden. Naast de keuken is er een extra kamer die je volledig naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of hobbykamer. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet, handig voor gasten.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een kast. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een heerlijk terras, waar je in alle rust van je ochtendkoffie of een zomerse avond kunt genieten. De ruime badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er op de overloop nog een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak.

De derde woonlaag biedt nog eens twee ruime slaapkamers, beide met een sfeervolle uitstraling dankzij de hoge plafonds. Op deze verdieping vind je ook een tweede badkamer, compleet met een douche en wastafel. Ook hier is een apart toilet aanwezig, wat dit huis extra praktisch maakt voor grotere gezinnen of gasten.

Dit ruime en karaktervolle huis biedt met zijn praktische indeling en royale ruimtes alles wat je zoekt in een comfortabele en sfeervolle woning.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 190 m²
• Bouwjaar 1896
• 6 slaapkamers
• Energielabel C, volledig dubbel glas
• Maandelijkse VvE bijdrage van €105,60 (2 leden, 11/16e aandeel)
• Eigen grond
• Oplevering in overleg (kan snel)
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Asbestclausule van toepassing
Een unieke kans om te wonen in een ruim en stijlvol 3 laags bovenhuis op een toplocatie in Den Haag! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

ENGLISH:
Looking for a spacious and charming three-story upper house in the beloved Regentessekwartier? This stunning upper residence, featuring no less than six bedrooms, two bathrooms, and a generous rooftop terrace, offers all the space and comfort you need!

Neighborhood:
The Regentessekwartier is a diverse and vibrant neighborhood. By tram or bike, you can reach the beach, city center, or train station within fifteen minutes. In the nearby Zeeheldenkwartier, you can enjoy great shopping, with modern stores, pop-up shops, and various boutiques. The city center is also easily accessible. Looking for some peace and quiet? The "Verademing" park is within walking distance. This modern sports and recreation park features playgrounds, picnic areas, walking trails, and even a riding school. From the park, you can stroll along the historic canals to the palace gardens, perfect for a relaxing walk with family or friends.

Layout:
Through a private entrance, you step into this beautiful home, with a staircase leading to the first living floor. Here, you enter the spacious and bright living room, where the high ceilings and large windows immediately catch the eye. These expansive windows allow plenty of natural light, creating a pleasant and open atmosphere. The living room provides ample space for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for cozy dinners with family and friends. Adjacent to the living room is the separate kitchen, fully equipped with modern built-in appliances and ample cabinet space, allowing you to prepare delicious meals effortlessly. Next to the kitchen, there is an additional room that can be customized to your needs, whether as a home office, playroom, or hobby space. This floor also includes a separate toilet, convenient for guests.

On the second floor, you’ll find three spacious bedrooms, each offering enough space for a comfortable bed and wardrobe. The largest bedroom has French doors opening onto a lovely terrace, perfect for enjoying your morning coffee or a summer evening. The spacious bathroom on this floor features a walk-in shower and a sink. Additionally, there is a separate toilet on the landing, providing extra convenience.

The third floor offers two more generously sized bedrooms, both with a charming ambiance thanks to the high ceilings. This floor also includes a second bathroom, complete with a shower and sink. Another separate toilet is present, making this home extra practical for larger families or guests.

This spacious and characterful home, with its practical layout and generous spaces, offers everything you need for comfortable and stylish living.

Special features:
• Living area approx. 190 m²
• Built in 1896
• 6 bedrooms
• Energy label C, fully double glazed
• Monthly HOA contribution of €105,60 (2 members, 11/16th share)
• Freehold property
• Delivery in consultation (can be quick)
• Old-age clause applicable
• Non-occupancy clause applicable
• Asbestos clause applicable

A unique opportunity to live in a spacious and stylish three-story upper house in a prime location in The Hague! Interested? Contact us for a viewing.

No rights can be derived from this advertisement.