Woning te koop: Dignaland 34 2591CC 's-Gravenhage

Dignaland 34

's-Gravenhage 2591CC

Verkoopmakelaar

Welkom Wonen Makelaars Hyacinthweg 68
's-Gravenhage 2565RK

06-18226368
john@welkomwonenmakelaars.nl
www.welkomwonenmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Prettig en comfortabel wonen in dit lichte 3 kamer (hoek-) appartement met een breed balkon, fijn gelegen op de 3e etage en een woonoppervlak van ongeveer 74 m2. Redelijk vrij uitzicht rondom, door divers groen omgeven en mogelijk parkeren op eigen terrein.

Het gebouw ligt op korte afstand van diverse uitgebreide winkelcentra zoals: overdekt centrum 't Loo, the mall of Leidschendam en natuurlijk het Centrum van Den Haag. Op loopafstand van Station Mariahoeve en op korte afstand van het Centraal Station, er zijn diverse wandelparken op korte loopafstand te vinden, een minuutje of 7 fietsen naar The Britisch School.

Gesloten hoofdentree, bellentableau, twee ruime liften waarvan één naar de centrale hal op de woonverdieping, er zijn 4 (hoek-) appartementen per verdieping.

entree; voordeur naar lange gang met een diepe bergkast. Ruime moderne badkamer met frivool een lichtblauwe vloertegel en een brede inloopdouche met kunststof schuifwand, plafond met inbouwspots, wastafel met daarboven een spiegelkast. Naast de badkamer een keurig toilet met spoeldouche en fontein. Royale, zeer lichte woonkamer met lichte laminaatvloer en een grote ramenpartij (v.v. dubbel glas) en deur naar een breed balkon met 's morgens zon maar ook in de namiddag.
Mooie keuken, in crèmekleur uitgevoerd, voorzien van veel kasten, pannenladen, donker kunststof werkblad, RVS spoelbak met mengkraan, combi magnetron-oven, 4 pits gas-kookplaat met afzuigdeck en opstelling onder aanrechtblad voor wasmachine en droger. Deur naar leuk extra balkon. Grote hoofdslaapkamer met kunststof draai-kantelraam en daarnaast de 2e slaapkamer.

Bijzonderheden:
-'s-Gravenhage
- Leuk 3 kamer hoek-appartement met breed balkon
- Op 3e etage, redelijk vrij uitzicht, door veel groen omgeven
- Lift
- Erfpacht, canon € 66,-- per jaar, eindigend op 31-12-2035
- Heruitgifte erfpacht reeds aangevraagd
- Zeer actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 250,40 incl waterverbruik
- Blokverwarming, voorschot stookkosten € 50,00
- Kunststof kozijnen HR glas, Houten kozijnen dubbel glas
- De Vereniging heeft een vergevorderd plan van aanpak aangaande verduurzamen
- Energielabel D
- 8o liter boiler
- Elektra 5 groepen
- ruime bergkast in de woning, gedeelde bergkast op de verdieping
- Gemeenschappelijke fietsenberging in onderbouw
- Bergopstelling in de onderbouw
- Parkeren op eigen terrein
- Ouderdomsclausule ivm bouwjaar van toepassing
- Materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg