Woning te koop: Dedemsvaartweg 845 2545DN 's-Gravenhage

Dedemsvaartweg 845

's-Gravenhage 2545DN

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

Een werkelijk keurig onderhouden en direct te betrekken ruim 4-kamer appartement van maar liefst 113m² met een fantastisch weids uitzicht en een eigen parkeerplaats. De woning is gesitueerd op de 6e verdieping en beschikt over een Energielabel B, een inpandig balkon, 3 slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een luxe keuken met inbouwapparatuur en een eigen berging op de begane grond.

Locatie
Het appartementencomplex is ontworpen door de beroemde Rem Koolhaas en is gelegen op zeer centrale plek ten opzichte van de uitvalswegen, openbaar vervoer en het gezellige winkelcentrum "Leyweg". In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten in het vernieuwde winkelcentrum "Leyweg" of rijdt u op de rijkswegen A4, A12 of A13. Met de fiets staat u met 15-20 minuten op het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

Indeling
Centrale afgesloten entree met lift die toegang geeft tot de zesde verdieping; algemene hal met toegang tot de woning; voordeur met hal en toegang tot alle vertrekken; sfeervolle en lichte woonkamer (7.33 x 5.63) met een ruim inpandig balkon (5.63 x 1.38) en daardoor veel lichtinval. Hier zit u in de lente en het najaar heerlijk rustig, met vrij uitzicht op het groen. Luxe keuken (3.07 x 2.18) in een lichte kleurstelling, welke voorzien is van een vaatwasser, een inductie kookplaat, een afzuiger, een combi oven, een koelkast, een vriezer en een leuk zitje voor een snel ontbijt of een heerlijk bakje koffie. Moderne badkamer (3.27 x 3.07) voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ruimte voor de wasmachine en droger. Slaapkamer I (4.44 x 2.77) met toegang tot inpandig balkon. Slaapkamer II (4.44 x 2.78) met vaste kast. Slaapkamer III (3.07 x 2.84) met kasten wand, opstelplaats CV ketel en filterbox mechanische ventilatie. In de hal bevindt nog de meterkast en een separaat toilet met fonteintje.

Op de begane grond treft u uw eigen overdekte parkeerplaats en toegang tot een ruime berging (3.25 x 1.75).

De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat er geen periodieke betalingen voor erfpacht verschuldigd zijn. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 234,13. Het appartement is volledig geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. Kortom, het is een luxe appartement dat is gebouwd onder architectuur van Rem Koolhaas.

Balkon
Inpandig balkon (5.63 x 1.38) met een fantastisch weids uitzicht over de skyline van Den Haag.

Bijzonderheden
Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
Energielabel B of A (is aangevraagd)
Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1998
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Eigen overdekte parkeerplaats
4 Kamers (3 slaapkamers)
Actieve VvE (Huisnr’s 797 t/m 851)
Reservefonds € 116.099,52
Maandelijkse bijdrage € 234,13
Aandeel 1.196/34.290ste (28 stemmen)
MJOP aanwezig
HR CV ketel Remeha Tzerra (2022)
Oplevering in overleg, kan snel