nieuw
beschikbaar
Rossinilaan 347
2551MV 's-Gravenhage
€ 395.000,- k.k.
Type woning
Beneden + Bovenwoning
Woonoppervlakte
97 m2
Aantal kamers
4
Aangeboden sinds
20 februari 2025
Omschrijving
Bijzonder praktisch en goed ingedeelde woning met ruime voortuin, zonnige terras en eigen parkeerplaats!
Deze goed onderhouden woning beschikt daarnaast volledig over kunststof kozijnen met isolerend HR++ glas, heeft 3 goede slaapkamers en een moderne open keuken.
De woning grenst aan de achterzijde aan een rustig groen parkje met water, een fietsroute en diverse speeltuinen. In de zomer is het werkelijk een bosrijk uitzicht. De woning is daarnaast gelegen nabij bibliotheek Waldeck, strand, zee en duinen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen, waaronder The International School en de winkels van De Savornin Lohmanplein.
Indeling:
Zij entree op straatniveau. Ruime hal met een vaste kast met aansluitingen voor de CV ketel, wasmachine en droger. Tweede vaste kast en apart toilet met bergruimte onder de trap.
Goed afgewerkte en ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en tweede toilet met fonteintje.
De ruime woonkamer is door de grote raampartijen aan de aan de achterzijde erg licht en is goed afgewerkt. Vanuit de woonkamer toegang tot het heerlijk zonnige dakterras (Westen) met vrij uitzicht over het groen. De moderne open keuken is geplaatst in 2024 en is het middelpunt van de kamer. De keuken is voorzien van een losse koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en gootsteen.
Tussen gelegen badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
Aan de voorzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers te vinden. Deze kamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt.
Aan de voorzijde van de woning is de tuin van ca. 20m² te vinden en aan de achterzijde is via een afgesloten hek het parkeerterrein te vinden met een eigen parkeerplaats. Daarnaast nog een stenen berging in het complex.
Bijzonderheden:
- energielabel B;
- eigen parkeerplaats en berging;
- volledig kunststof kozijnen met HR++ glas;
- actieve VvE. € 173,85 voor de woning en € 27,60 voor de parkeerplaats;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven voor onbepaalde tijd, de canon is afgekocht tot een bedrag van € 1,13 per jaar tot en met 20 mei 2030. Grondwaarde € 4.854,57.;
- oplevering in overleg;
- verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram;
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 20 februari 2025
- Aanvaarding
- in overleg
-
Bouw
- Soort
- appartement
- Soort appartement
- beneden + bovenwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1980
- Bouwperiode
- 1971-1980
- Soort dak
- plat dak
-
Indeling
- Aantal woonlagen
- 2
- Gelegen op woonlaag
- 1
- Badkamervoorzieningen
- douche, wastafel
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
-
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 11 m²
- Inhoud
- 336 m³
-
Garage
- Soort garage
- parkeerplaats
- Capaciteit garage
- 1
-
Bergruimte
- Soort
- inpandig
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- vrij uitzicht, in bosrijke omgeving
- Voortuin
- 18 m² (3 m diep en 5 m breed)
- Ligging voortuin
- oost
-
Energie
- Energielabel
- B
- Isolatie
- dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- c.v.-ketel (combiketel) uit 2008 in eigendom
Locatie
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
