Woning te koop: Rossinilaan 347 2551MV 's-Gravenhage

Rossinilaan 347

's-Gravenhage 2551MV

Verkoopmakelaar

Den Braber & Ram Vastgoed Treilerdwarsweg 83
's-Gravenhage 2583DA

070-3557483
info@braberram.nl
www.braberram.nl

Type woning Beneden + Bovenwoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

Bijzonder praktisch en goed ingedeelde woning met ruime voortuin, zonnige terras en eigen parkeerplaats!

Deze goed onderhouden woning beschikt daarnaast volledig over kunststof kozijnen met isolerend HR++ glas, heeft 3 goede slaapkamers en een moderne open keuken.

De woning grenst aan de achterzijde aan een rustig groen parkje met water, een fietsroute en diverse speeltuinen. In de zomer is het werkelijk een bosrijk uitzicht. De woning is daarnaast gelegen nabij bibliotheek Waldeck, strand, zee en duinen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, scholen, waaronder The International School en de winkels van De Savornin Lohmanplein.

Indeling:
Zij entree op straatniveau. Ruime hal met een vaste kast met aansluitingen voor de CV ketel, wasmachine en droger. Tweede vaste kast en apart toilet met bergruimte onder de trap.

Goed afgewerkte en ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en tweede toilet met fonteintje.

De ruime woonkamer is door de grote raampartijen aan de aan de achterzijde erg licht en is goed afgewerkt. Vanuit de woonkamer toegang tot het heerlijk zonnige dakterras (Westen) met vrij uitzicht over het groen. De moderne open keuken is geplaatst in 2024 en is het middelpunt van de kamer. De keuken is voorzien van een losse koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en gootsteen.

Tussen gelegen badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Aan de voorzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers te vinden. Deze kamers zijn goed van formaat en netjes afgewerkt.
Aan de voorzijde van de woning is de tuin van ca. 20m² te vinden en aan de achterzijde is via een afgesloten hek het parkeerterrein te vinden met een eigen parkeerplaats. Daarnaast nog een stenen berging in het complex.

Bijzonderheden:
- energielabel B;
- eigen parkeerplaats en berging;
- volledig kunststof kozijnen met HR++ glas;
- actieve VvE. € 173,85 voor de woning en € 27,60 voor de parkeerplaats;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven voor onbepaalde tijd, de canon is afgekocht tot een bedrag van € 1,13 per jaar tot en met 20 mei 2030. Grondwaarde € 4.854,57.;
- oplevering in overleg;
- verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram;