Woning te koop: Dedemsvaartweg 473 2545DH 's-Gravenhage

Dedemsvaartweg 473

's-Gravenhage 2545DH

Verkoopmakelaar

Park 16Hoven Makelaardij Platinaweg 25
's-Gravenhage 2544EZ

070-3803873
info@park16hovenmakelaardij.com
www.park16hovenmakelaardij.com

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 23 februari 2025

Omschrijving

WELKOM AAN DE DEDEMSVAARTWEG IN EEN RIANT GOED ONDERHOUDEN HOEKAPPARTEMENT, GELEGEN OP DE 1E ETAGE MET ZONNIG BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE!

Een gezellig appartement waar u zonder veel kosten snel in kunt trekken! Het biedt u een ideale mix van comfort en functionaliteit. Door zijn hoekligging voorzien van een sfeervolle woonkamer en zonnig balkon.

Wonen in een bruisende buurt, compleet met een scala aan winkels en gezellige horecagelegenheden.
Dit is uw kans, mis deze niet!

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 2001
• Woonoppervlakte 97 m²
• Energielabel B
• Ruime lichte woon-/eetkamer
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Balkon op het zuidoosten
• Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Eigen parkeerplaats en berging in de benedenbouw

Indeling:

Ontvangsthal
Een centraal gesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en trappenhuis van buitenaf naar de 1e etage. Hal met toegang naar vier appartement.

Entree appartement
Entreehal, via de gang treft u de sfeervolle woon-/eetkamer. Door de riante ramen tot aan de vloer komt er veel natuurlijk licht binnen wat een aangename gezellige sfeer creëert. Het appartement is gesitueerd op een zuidelijke oriëntatie voor de heerlijke zonnige dagen op het balkon.

De keuken met neutrale kleuropstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer en voldoende voorraadkasten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen karakter en flexibele leefruimte. De grootste slaapkamer is ruim en licht. De tweede is in gebruik als werkplek/kastenkamer.

Licht betegelde luxe badkamer. Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine/droger. Een separate toilet met fontein.
In de hal is een ruime vaste kast met standplaats van de mechanische ventilatie en Cv-ketel.
Het balkon is te bereiken via de woonkamer, slaapkamer en keuken.

Locatie:
Gunstig gelegen nabij het winkelcentrum De Leyweg met wekelijkse markt, winkelcentrum De Steden en diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Diverse scholen (basis/voortgezet onderwijs) en sportgelegenheden (overdekt sportcentrum De Uithof, verenigingen en sportvelden). Op fietsafstand van het strand van Kijkduin, de Scheveningse haven, Het Zuiderpark en het recreatiegebied Madestein. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik.

Het openbaar vervoer stopt voor de deur. NS Station Hollands Spoor en Centraal Station te bereiken met openbaar vervoer of de fiets. Binnen enkele autominuten treft u de uitvalswegen en snelwegen A4, A12 en A13.

Algemene informatie:
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
• Actieve VvE bijdrage € 185,99 p/m
• Mechanische ventilatie
• Meetrapport aanwezig
• VvE reservefonds
• Oplevering: in overleg

Mis deze kans niet!
Neem vandaag nog contact met ons op om het appartement aan de Dedemsvaartweg te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die het appartement te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.