Woning te koop: De Carpentierstraat 125 2595HG 's-Gravenhage

De Carpentierstraat 125

's-Gravenhage 2595HG

Verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij Escamplaan 67
's-Gravenhage 2547GB

070-2600046
info@agterbergmakelaardij.nl
www.agterbergmakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

*English translation below*

Ruim en licht appartement in het gezellige Bezuidenhout!

Bent u op zoek naar een ruim appartement met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren? Dit 4-kamer appartement van 92 m² aan de Carpentierstraat 125 in Den Haag biedt een geweldige kans! Gelegen in de geliefde wijk Bezuidenhout, met winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen op loopafstand. Dit appartement beschikt over een royale woonkamer en eetkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging. Dankzij de grote ramen is het appartement heerlijk licht. Hoewel de woning intern gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist de perfecte kans om alles geheel naar wens in te richten!

Omgeving:
Wonen in een van de leukste wijken van Den Haag? Wij maken het voor u mogelijk! In het populaire Bezuidenhout vindt u de gezellige winkelstraat de Theresiastraat, welke in de volksmond ook wel bekend staat als “De Trees”. Een straat met vele winkels, leuke lunchrooms en heerlijke restaurants. Op 5 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Den Haag, om de hoek bij het Haagse Bos en gunstig gelegen ten opzichte van; openbaar vervoer, uitvalswegen, centraal station, strand en diverse andere voorzieningen.

Kortom, een heerlijke woning in een gewilde omgeving! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging of aanvullende informatie over de woning!

Indeling:
Begane grond:
Via de afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen betreedt u de gemeenschappelijke entree. Trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in de hal vindt u direct toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer (24,8 m²), die dankzij de grote ramen geniet van veel natuurlijk licht. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer (18,0 m²), die door middel van een open doorgang is verbonden met de woonkamer. Indien gewenst, kan deze ruimte ook als extra slaapkamer worden gebruikt. De keuken (5,4 m²) is apart gesitueerd en biedt toegang tot een klein balkon (1,5 m²) aan de voorzijde. De keuken biedt mogelijkheden voor modernisering en optimalisatie van de ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (14,2 m²) beschikt over veel ruimte en lichtinval. De tweede slaapkamer (9,1 m²) is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide slaapkamers bieden toegang tot het ruime achterbalkon (6,1 m²), waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De badkamer (1,9 m²) is compact en functioneel en is voorzien van een douche en wastafel. Separaat hiervan bevindt zich de toiletruimte. Verder is er een inbouwkast in de hal voor extra bergruimte.

Tot slot beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1957
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m2
- Inhoud woning: ca. 310 m3
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 194,64
- Vier kamers waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-combiketel (2008)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring kantonrechter
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English translation*

Spacious and Bright Apartment in Cozy Bezuidenhout!

Are you looking for a spacious apartment with plenty of potential to modernize it to your own taste? This 4-room apartment of 92 m², located at Carpentierstraat 125 in The Hague, presents a fantastic opportunity! Situated in the popular Bezuidenhout neighborhood, within walking distance of shops, public transport, and green spaces.

This apartment features a generous living and dining room, a separate kitchen, two bedrooms, a balcony, and a private storage room. Thanks to the large windows, the apartment is wonderfully bright. While the interior requires modernization, this provides the perfect chance to design everything exactly as you wish!

Surroundings:
Want to live in one of The Hague’s most sought-after neighborhoods? We can make it happen! The lively Bezuidenhout district offers the charming shopping street Theresiastraat, affectionately known as “De Trees.” Here, you will find a variety of shops, cozy lunchrooms, and excellent restaurants. The apartment is just a 5-minute bike ride from The Hague’s vibrant city center, around the corner from Haagse Bos, and conveniently located near public transport, highways, The Hague Central Station, the beach, and various other amenities.

In short, a fantastic home in a prime location! Contact our office for a viewing or more information about this property.

Layout:
Ground Floor:
The secured entrance with an intercom and mailboxes leads to the communal hallway. Stairs to the first floor.

First Floor:
Upon entering the hallway, you have direct access to various rooms. At the front, you will find the spacious living room (24.8 m²), which enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. Adjacent is the dining room (18.0 m²), connected to the living room via an open passage. If desired, this space could also be used as an extra bedroom. The kitchen (5.4 m²) is separate and provides access to a small front balcony (1.5 m²). The kitchen offers great potential for modernization and space optimization. At the rear, you will find the two bedrooms. The largest bedroom (14.2 m²) offers ample space and natural light. The second bedroom (9.1 m²) is ideal as a child’s room, office, or guest room. Both bedrooms provide access to the spacious rear balcony (6.1 m²), perfect for enjoying fresh air. The bathroom (1.9 m²) is compact yet functional, featuring a shower and sink. The toilet is separate from the bathroom. Additionally, there is a built-in storage closet in the hallway for extra convenience.

Lastly, the apartment includes a private storage room, ideal for storing bicycles and other belongings.

Features:
- Built in 1957
- Located on freehold land
- Living space: approx. 92 m²
- External storage space: approx. 8 m²
- Total volume: approx. 310 m³
- Active homeowners' association (VvE) with a monthly contribution of € 194.64
- Four rooms, including two bedrooms
- Heating and hot water via Remeha Avanta central heating boiler (2008)
- Partially double-glazed
- Materials and age-related clauses apply
- Non-occupancy clause applies
- Sale subject to approval by the district court
- Agterberg Real Estate’s general terms and conditions apply
- Flexible handover, available at short notice

If you're interested, we strongly advise engaging your own purchasing agent!

Still need to sell your current home? Call our office for a free valuation!

The provided information has been carefully compiled; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or enter negotiations.