Woning te koop: Nieuwediepstraat 72 2547TK 's-Gravenhage

Nieuwediepstraat 72

's-Gravenhage 2547TK

Verkoopmakelaar

Swaneveld Estate Laan van Eik en Duinen 252
's-Gravenhage 2564GZ

070-3236060
info@swaneveldestate.nl
www.swaneveldestate.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

OPGELET!! Deze royale eengezinswoning met maar liefst een tuin van 18 meter diep, zoekt een nieuwe eigenaar!

Ideaal gelegen in de sfeervolle wijk Leyenburg, met uitstekende verbindingen per openbaar vervoer naar zowel het centrum als het strand. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Leyenburg aan het Monnickendamplein of in het grotere winkelcentrum De Leyweg. De wijk biedt volop recreatiemogelijkheden: bezoek de kinderboerderij in het Florence Nightingalepark of geniet van het nabijgelegen Zuiderpark, waar u kunt wandelen, skaten en fietsen.

Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 2 en 4 rijdt door de buurt en biedt een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en Station Den Haag Centraal. Ook zijn er diverse buslijnen in de omgeving die u snel naar andere delen van de stad brengen.

Indeling;

BEGANE GROND
Via de royale voortuin betreedt u het voorhalletje en aansluitend de hal, die direct toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet u hier van een heerlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle open haard en de betegelde vloer zorgen voor een warme en karaktervolle uitstraling.

De open doorgang leidt naar de zeer ruime en strakke keuken met divers inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en extra opslag. Vanuit hier loopt u zo de gigantische achtertuin in.

Verder beschikt de hal over een separaat toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet met een toegangsdeur naar een balkon. De riante badkamer is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met meubel. Daarnaast vindt u hier een royale slaapkamer met handige inbouwkasten en elektrische zonneschermen. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers, wat de mogelijkheid biedt om eenvoudig een extra kamer te creëren.

2e VERDIEPING
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, perfect als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er een separate stookruimte met de CV-ketel (Remeha 2019) en extra opslagruimte.

TUIN
Deze noordoost gelegen tuin is maar liefst 18 meter diep – een zeldzaamheid die u niet vaak tegenkomt! Nagenoeg de hele dag is er ergens zonneschijn en schaduw in uw tuin. De tuin is perfect aangelegd met diverse borders voor beplanting en biedt veel opbergruimte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen riante hobby-/werkruimte, die tal van mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgetoverd tot een gezellige overkapping voor de zomeravonden, zodat u het hele jaar door kunt genieten van uw tuin.

Kortom, deze tuin biedt volop kansen om uw woon- en leefruimte uit te breiden en van te genieten!

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel D
- Gelegen op eigen grond
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen; Zink & Leisteen
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Bij deze verkoop is de materialen-, asbest-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg