Woning te koop: Zeeruststraat 62 2584BZ 's-Gravenhage

Zeeruststraat 62

's-Gravenhage 2584BZ

Verkoopmakelaar

Van Duinen Makelaars Johan van Oldenbarneveltlaan 41
's-Gravenhage 2582NJ

070-2800088
info@vanduinenmakelaars.nl
www.vanduinenmakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 26 februari 2025

Omschrijving

* Please find the English text below.

Bij interesse gelieve uw aanvraag via Funda, zodat wij op volgorde kunnen reageren alsmede direct over de juiste gegevens beschikken voor het MOVE-account. Wij danken u bij voorbaat.

In het appartementencomplex “Bella Mare” bevindt zich dit driekamerappartement op de eerste verdieping, voorzien van Energielabel A. Het appartement heeft een zonnig balkon aan de voorzijde, met een adembenemend uitzicht over het strand, de zee en de Scheveningse Boulevard. De zeer handige en gewilde privéparkeerplaats is gelegen op een afgesloten terrein binnen het complex en is kadastraal gesplitst. Tevens is er een eigen (fietsen)berging toegankelijk in het complex.

Ideaal voor strandliefhebbers, surfers en wandelaars. Het appartement ligt op korte afstand van diverse winkels en restaurants aan de Badhuisstraat, de Keizerstraat, de Stevinstraat, en natuurlijk de boulevard en Pier. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportclubs en uitvalswegen. Het openbaar vervoer en een speeltuin zijn op steenworpafstand.

Indeling:

Gesloten portiek op de begane grond, trap of lift naar de eerste verdieping, entree van de woning, gang met meterkast (voorzien van 3 groepen en een aardlekschakelaar), separaat toilet met fontein, eenvoudige badkamer met wasmachine aansluiting, CV-combiketel en aan weerszijden de 2 slaapkamers met beide vaste kasten. De ruime woonkamer met open keuken biedt toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, vanwaar u een weids en groen uitzicht heeft over een leuk speeltuintje en het prachtige strand.

Met een handig automatische “tag” sleutelhanger zijn de meeste algemene deuren te openen waaronder degene naar de bergruimtes en parkeerplaatsen. De afgesloten parkeerplaats is vanaf de straatkant bereikbaar met een sleutel of automatisch kastje.

Bijzonderheden:
• Gelegen op eigen grond.
• Het appartement en de privé parkeerplaats worden tezamen aangeboden voor deze scherpe (vanaf) prijs;
• Actieve VVE, bijdrage € 174,29 per maand en de parkeerplaats € 14,46 per maand.
• De bijdrage is inclusief opstal-, glas-, aansprakelijkheids- en rechtsbijstandverzekering.
• De VVE beschikt over een meerjarig onderhoudsplan.
• Beschermd stadsgezicht Scheveningen-dorp.
• Bouwjaar 1983 (conform opgave Rijksoverheid).
• Kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
• Gelet op het bouwjaar is een ouderdoms-/materialenclausule van toepassing.
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
• Oplevering in overleg.
• Notariskeuze voor koper, mits in Den Haag.

Disclaimer:

De aanbiedingsteksten en presentaties zijn met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. Indien gewenst kan de koper de woning bouwkundig laten keuren of laten inmeten voor het sluiten van de koopovereenkomst of tijdens de wettelijke bedenktijd.

* This two bedroom apartment is located on the first floor of the "Bella Mare" apartment complex, equipped with an Energy Label A. The apartment features a sunny balcony at the front with a breathtaking view over the beach, the sea, and the Scheveningen Boulevard. The very convenient and sought-after private parking space is located on a gated area within the complex and is legally separated. Additionally, there is a private (bicycle) storage accessible within the complex.

Ideal for beach lovers, surfers, and walkers. The apartment is within walking distance of various shops and restaurants on Badhuisstraat, Keizerstraat, Stevinstraat, and of course the boulevard and Pier. The immediate surroundings also include several schools, sports clubs, and major roads. Public transport and a playground are within a stone's throw.

Layout:
Closed porch on the ground floor, stairs or lift to the first floor, entrance to the apartment, hallway with meter cupboard (equipped with 3 circuits and a residual current circuit breaker), separate toilet with hand basin, simple bathroom with washing machine connection, central heating combi boiler, and on either side, two bedrooms, both with built-in wardrobes. The spacious living room with open kitchen provides access to the sunny front balcony, from where you can enjoy a wide and green view of a lovely playground and the beautiful beach.

With a handy automatic "tag" keychain, most of the general doors can be opened, including those to the storage areas and parking spaces. The gated parking space is accessible from the street side with a key or automatic box.

Particularities:
• Located on private land.
• The apartment and private parking space are offered together at this attractive (starting) price. • Active HOA, contribution €174.29 per month, and parking space €14.46 per month.
• The contribution includes building, glass, liability, and legal aid insurance.
• The HOA has a multi-year maintenance plan.
• Protected cityscape of Scheveningen village.
• Year of construction 1983 (according to the Rijksoverheid).
• PVC frames with insulating glazing.
• Given the year of construction, an age/materials clause applies.
• Non-owner-occupied clause applies.
• Delivery in consultation.
• Notary choice for the buyer, provided it is in The Hague.

Disclaimer:
The listing texts and presentations have been carefully prepared based on information from the current owner, the Cadastre, the Rijksoverheid, and other reliable sources. Despite this care, no rights can be derived from the content. If desired, the buyer can have the property professionally inspected or measured before signing the purchase agreement or during the statutory cooling-off period.